江蘇省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)江蘇省工業(yè)用地出讓最低價標(biāo)準(zhǔn)的通知

　　江蘇省人民政府辦公廳

　　蘇政辦發(fā)〔2007〕21號

各市、縣人民政府，省各委、辦、廳、局，省各直屬單位：

　　根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控有關(guān)問題的通知》（國發(fā)（2006）31號）、國土資源部《關(guān)于發(fā)布實(shí)施〈全國工業(yè)用地出讓最低價標(biāo)準(zhǔn)〉的通知》（國土資發(fā)（2006）307號），結(jié)合江蘇實(shí)際，省國土資源廳、省物價局制定了《江蘇省工業(yè)用地出讓最低價標(biāo)準(zhǔn)》（以下簡稱《標(biāo)準(zhǔn)》），已經(jīng)省人民政府同意，現(xiàn)予公布，請遵照執(zhí)行，并就有關(guān)事項(xiàng)通知如下。

　　一、本次工業(yè)用地出讓最低價，適用于土地利用總體規(guī)定確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)所有擬出讓的工業(yè)用地。土地使用年期設(shè)定為工業(yè)用地法定最高出讓年期50年，基準(zhǔn)日為2007年1月1日。

　　二、對少數(shù)地區(qū)確需使用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外的土地，且土地前期開發(fā)由土地使用者自行完成的工業(yè)項(xiàng)目用地，在確定土地出讓價格時，可按照不低于本《標(biāo)準(zhǔn)》相對應(yīng)最低價的60％執(zhí)行。其中對使用未列入耕地后備資源且尚未確定土地使用權(quán)人（或承包經(jīng)營權(quán)人）的未利用地的工業(yè)項(xiàng)目用地，在確定土地出讓價格時，可按照不低于本《標(biāo)準(zhǔn)》相對應(yīng)最低價的30％執(zhí)行。

　　三、對低于法定最高出讓年期出讓的工業(yè)用地，或采取租賃方式供應(yīng)工業(yè)用地的，可按照國家土地估價規(guī)范規(guī)定進(jìn)行年期修正，還原利率不得低于同期中國人民銀行公布的人民幣五年期存款利率。確定的出讓價格和年租金按照還原利率修正到法定最高出讓年期的價格，不得低于本《標(biāo)準(zhǔn)》。

　　四、各級政府要加強(qiáng)對工業(yè)用地出讓的監(jiān)督管理，嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，采取招標(biāo)、拍賣、掛牌方式出讓工業(yè)用地，認(rèn)真落實(shí)被征地農(nóng)民生活保障制度。低于最低價標(biāo)準(zhǔn)出讓工業(yè)用地，或以各種形式給予補(bǔ)貼或返還的，屬非法低價出讓國有土地使用權(quán)的行為，要依法追究法律責(zé)任。

　　五、本《標(biāo)準(zhǔn)》自2007年1月1日起執(zhí)行。

　　二〇〇七年三月七日

附：江蘇省工業(yè)用地出讓最低價標(biāo)準(zhǔn) （省國土資源廳　省物價局　2007年1月）