２６日召開的國務院常務會議研究部署進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作，無論是既有措施的細化，還是新措施的出臺，都傳遞出加大樓市調(diào)控力度、鞏固擴大調(diào)控成果的信號。

　　自２０１０年４月份《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》印發(fā)后，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)積極變化，房價漲幅同比持續(xù)回落，環(huán)比漲幅回落后在低位波動，房價過快上漲勢頭得到初步遏制。但是房價總體上仍在高位波動。為鞏固和擴大調(diào)控成果，逐步解決城鎮(zhèn)居民住房問題，繼續(xù)有效遏制投資投機性購房，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作顯得尤為重要。

　　新一輪調(diào)控措施進一步強化地方政府責任，明確了地方政府在住房價格控制目標，加大保障性安居工程建設、嚴格住房用地管理、從嚴制定和執(zhí)行住房限購措施等方面的職責。同時，明確約談問責內(nèi)容，強調(diào)落實住房保障和穩(wěn)定房價工作的約談問責機制。

　　新一輪調(diào)控措施進一步加大保障性安居工程建設力度，對保障性住房房源，住房保障制度覆蓋面、保障性住房管理等都提出新的要求。國務院常務會議針對這些問題作出了進一步要求，特別是加強保障性住房管理，健全準入退出機制，切實做到公開、公平、公正，既有現(xiàn)實意義又有前瞻性。