高管薪酬仍高達(dá)百萬元
從2011年的593.89萬元到2012年的563.31萬元，公司17名高管降薪總額不到30萬元。公司內(nèi)部人士表示，商業(yè)地產(chǎn)負(fù)責(zé)招商、運(yùn)營大型購物中心的高管薪酬比較高
在90多家披星戴帽的上市公司中，雖然*ST國商的業(yè)績并不突出，但是高管薪酬卻是“數(shù)一數(shù)二”。連續(xù)兩年，即2011年和2012年，*ST國商17名董監(jiān)高管理人員薪酬均以593.89萬元和563.31萬元，位列第二名，第三名。
“行業(yè)本身存在特殊性，商業(yè)地產(chǎn)負(fù)責(zé)招商、運(yùn)營大型購物中心的高管薪酬都是比較高的。并且，去年公司高管自愿降低了薪酬。”5月8日，*ST國商證券部門人士在接受《證券日報(bào)》記者采訪時(shí)表示。
不過，從593.89萬元到563.31萬元，公司17名高管降薪總額不到30萬元。公司2010年、2011年連續(xù)兩年虧損，2012年實(shí)現(xiàn)扭虧，也并不是主營業(yè)務(wù)發(fā)力，而是靠非經(jīng)常性損益，即賣地實(shí)現(xiàn)盈利。如果2012年繼續(xù)虧損，公司離暫停上市就不遠(yuǎn)了！
與此同時(shí)，作為公司核心項(xiàng)目的皇庭廣場，何時(shí)能夠開業(yè)，仍無具體時(shí)間表。
連續(xù)兩年高管薪酬排靠前
根據(jù)Wind數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，*ST國商17名董監(jiān)高管理人員2012年從公司領(lǐng)取報(bào)酬總額為563.31萬元，其中3名獨(dú)立董事，報(bào)告期內(nèi)每人從公司領(lǐng)取的津貼為8萬元。在A股90家披星戴帽的公司中，*ST國商高管薪酬排名第三。
高管薪酬排名數(shù)一數(shù)二，公司業(yè)績卻并沒有很樂觀。ST國商近日公布的2012年年報(bào)顯示，公司去年實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤1818.63萬元，不過扣除非經(jīng)常性損益后虧損6916.4萬元。
公司去年將全資子公司深國商商業(yè)公司全部股權(quán)和龍崗國25%股權(quán)出售，價(jià)格分別為9000萬元和3000萬元。兩公司的主要資產(chǎn)為位于深圳坂田的一塊倉儲工業(yè)工地。
2013年一季度，公司依舊沒有止住虧損的現(xiàn)狀，一季報(bào)顯示，公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入767萬元，歸屬于上市公司股東的凈利潤為-1896萬元。
對此，公司證券部門人士告訴記者，高管薪酬設(shè)定是從公司經(jīng)營和留住人才的角度考慮的，沒有什么不恰當(dāng)?shù)牡胤健＊?dú)董也是一樣的，以他們的經(jīng)驗(yàn)和資歷，對公司的管理和戰(zhàn)略方面能夠提供一些好的建議。
其實(shí)，公司在2010年和2011年已經(jīng)連續(xù)虧損了兩年，不過，2011年公司高管的薪酬也同樣不賴。在2011年上述90家披星戴帽公司中，*ST國商雖然業(yè)績不好，但是公司董監(jiān)高管理人員薪酬以593.89萬元的總額位列第二名。3名獨(dú)立董事津貼總額同樣為24萬元。
2011年，公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入1946萬元，同比增加6.29%，營業(yè)利潤-19476萬元，實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤為-12377萬元。
從Wind數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)中，記者也看到，多數(shù)公司近兩年降低了高管薪酬。以*ST鳳凰為例，2011年，公司董監(jiān)高管理人員薪酬總額為571.16萬元，報(bào)告期內(nèi)獨(dú)立董事津貼為5萬元/人；2012年，公司高管薪酬出現(xiàn)了明顯的下降，薪酬總額為331.61萬元，獨(dú)立董事津貼也被腰斬，為2.5萬/人。
高管主動集體降薪僅30萬元
“去年公司高管自愿降低了薪酬，并且行業(yè)本身存在特殊性，商業(yè)地產(chǎn)負(fù)責(zé)招商、運(yùn)營大型購物中心的薪酬都是比較高的。”上述人士告訴記者，公司負(fù)責(zé)此業(yè)務(wù)的兩位高管鄭樹杰、唐均奇，比董事長的薪酬都高，這種職位也不是普通人可以勝任的，他們都是人才。
不過，從2011年的高管薪酬總額593.89萬元到2012年的563.31萬元，17名高管的薪酬總共降低了不到30萬元，這個降幅與*ST鳳凰相比較，著實(shí)不是很大。
記者翻閱公司年報(bào)發(fā)現(xiàn)，作為公司的副總經(jīng)理，鄭樹杰的年薪不菲，2011年，鄭樹杰的薪酬為171.46萬元，2012年為160.77萬元。
“商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營都是高端人才，皇庭廣場定位中高端商場，需要有很好的品牌去支撐，要想讓古奇、LV等這些大品牌入駐，就需要有能力的人去做。”上述人士強(qiáng)調(diào)。
在2011年年報(bào)里，公司表示，2011年是公司董事會換屆后起步之年。報(bào)告期內(nèi)，在逐步解決歷史遺留問題的同時(shí)，公司的核心項(xiàng)目皇庭國商購物廣場招商工作及項(xiàng)目裝修工程全面展開。根據(jù)公司的裝修和招商計(jì)劃，皇庭廣場預(yù)計(jì)在2012年8月底前實(shí)現(xiàn)試營業(yè)。
只是，2013年上半年都快過去了，皇庭廣場仍是沒有迎來營業(yè)的具體時(shí)間表。按照上述公司人士的說法，所謂人才的引進(jìn)到底給公司帶來了怎樣的效果，我們?nèi)孕枋媚恳源?/p>
皇庭廣場開業(yè)無時(shí)間表
毫不夸張地說，公司的核心項(xiàng)目皇庭廣場承載著*ST國商接下來的命運(yùn)。皇庭廣場何時(shí)能夠開始運(yùn)營，一直是投資者關(guān)注的焦點(diǎn)，這也是公司一個老生常談的問題。“以實(shí)際情況為準(zhǔn)，現(xiàn)在是在按照計(jì)劃推進(jìn)，但還是以公司后續(xù)公告為主。”再次談到開業(yè)時(shí)間問題，上述證券部門人士表示。
看來，公司還是沒有皇庭廣場開業(yè)的具體時(shí)間表。在2012年年報(bào)里，公司曾有如此表述，皇庭國商購物廣場項(xiàng)目正在全面進(jìn)行開業(yè)籌備工作，預(yù)計(jì)在2013年三季度全面完工。公司計(jì)劃于2013年中擇機(jī)分層開業(yè)。
只是，時(shí)間走得是很快的，現(xiàn)在已經(jīng)是接近5月中旬，年中能否開業(yè)不得而知。年報(bào)中亦有表述，皇庭國商購物廣場項(xiàng)目開業(yè)后，會從根本上改善公司的經(jīng)營狀況。
“皇庭廣場給公司帶來怎樣的利潤，要看具體運(yùn)營情況，沒有發(fā)生的事情無法預(yù)測。”上述人士告訴記者。針對之前有投資者質(zhì)疑公司對皇庭項(xiàng)目估值過低一說，她表示，估值是公司聘用專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)做出的。“很多投資者是參照周邊的商業(yè)地產(chǎn)做出的預(yù)估，但是，畢竟我們還沒有開始運(yùn)營，皇庭廣場也不是住宅，不是說放在那里就可以知道能賣多少錢，商場運(yùn)營好壞、入駐品牌肯定會影響到它的估值。”
對于皇庭廣場遲遲未能開業(yè)，上述人士解釋，公司經(jīng)歷過重組，董事會換屆，還有一些歷史遺留問題，畢竟是重組過的公司，重新開始梳理還是需要一定的時(shí)間。(記者 胡仁芳）
