歷史問題掣肘 大股東控股權轉讓流標

　　先善后再重啟 中江地產易主在所難免

　　盡管事關實際控制人變更的股權轉讓最終未能達成，但中江地產大股東仍欲在解決歷史遺留問題后，再度啟動股權轉讓，其放棄公司控制權的意圖十分堅決。

　　中江地產今日披露，公司接到控股股東江西中江集團有限責任公司（下稱“中江集團”）的通知，截至2013年5月21日18點，中江集團共計51%股權在江西省產權交易所掛牌公告期限已屆滿，未得到任何一家意向受讓方接受，導致本次掛牌轉讓流標。公司股票將于5月23日復牌。這意味著公司實際控制人變更“流產”。

　　回溯資料，今年年初，中江地產稱，公司實際控制人江西省國資委正在籌劃股權轉讓，中江集團大股東江西中江控股有限責任公司（下稱“中江控股”）擬將其持有的中江集團48.815%國有股權與江西中醫學院持有的中江集團2.186%國有股權（共計51%的國有股權）一并在江西省產權交易所公開掛牌轉讓，掛牌期限為2013年4月23日至2013年5月21日。

　　值得關注的是，中江集團51%股權的接盤方明確為房地產開發企業，并附有諸多高要求，如要求意向受讓方具有豐富的商業投資運營管理經驗及擁有廣泛和穩定的國內外知名商業合作伙伴，持有并正在運營單體面積不低于20萬平方米的購物廣場項目，以及有效存續10年以上，注冊資本不低于5億元，總資產不低于20億元等等。由此，市場推測，包括大連萬達等多家重量級商業地產龍頭企業都有可能成為接盤方。

　　而設置諸多高標準的原因，則是由于中江地產的“紫金城”商鋪。從2006年以來，受各種因素的影響，“紫金城”經營較為困難，并一度擠壓公司業績，引入有資金實力的接盤方可以解決該項目多年以來的遺留問題。

　　然而，未曾預料到的是，導致本次股權轉讓“流產”的根源最終還是“紫金城”商鋪。公司表示，因“紫金城”商業地產項目已出售商鋪極度分散的產權持有模式的歷史遺留問題，最終上述轉讓未得到任何一家意向受讓方接受。

　　不過，中江地產大股東放棄控制權的意圖并未因此改變。公司表示，中江控股、江西中醫學院將一并向江西省產權交易所撤銷上述股權掛牌轉讓，并決定在積極推動解決“紫金城”若干歷史遺留問題的前提下，依據國家相應的法律法規，再啟動股權轉讓程序。（記者 王炯業）