港府拍賣三幅地皮成交理想 料刺激樓價(jià)走高
港府當(dāng)日舉行本財(cái)年第二次賣地，推出的三幅地皮分布于港島、九龍和新界。最終新鴻基地產(chǎn)以44.9億拿下港島東半山司徒拔道地皮，成交價(jià)接近市場(chǎng)預(yù)期上限。中國(guó)海外以5.79億拍下九龍海棠路地皮，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)以6.62億投得元朗牛潭尾地皮。
當(dāng)日的賣地競(jìng)投氣氛激烈，海棠路和牛潭尾地皮，分別經(jīng)過(guò)逾80口叫價(jià)才獲成交，成交價(jià)亦堪稱理想。當(dāng)?shù)孛襟w引述業(yè)內(nèi)人士指，此次賣地對(duì)區(qū)內(nèi)二手市場(chǎng)有指標(biāo)作用，特別對(duì)豪宅市場(chǎng)支持較大，預(yù)計(jì)短期香港豪宅樓價(jià)仍有5%至10%的上升空間。
現(xiàn)時(shí)，香港豪宅價(jià)格已超越1997年房地產(chǎn)泡沫破滅前的最高水平。香港中原地產(chǎn)研究部聯(lián)席董事黃良升受訪時(shí)表示，在當(dāng)下通脹高企情況下，今次三塊地皮的成交價(jià)雖“不算太瘋狂”，但價(jià)格已高過(guò)同區(qū)最貴樓盤(pán)的現(xiàn)價(jià)，出現(xiàn)“面粉貴過(guò)面包”的情況，因此預(yù)計(jì)此次賣地將為未來(lái)樓價(jià)走高輸入動(dòng)力。
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他預(yù)計(jì)，受賣地刺激，今年香港大型物業(yè)的價(jià)格將突破1997年價(jià)格，中小物業(yè)亦有機(jī)會(huì)刷新1997年價(jià)格。
雖然賣地成績(jī)理想，但當(dāng)日香港本地地產(chǎn)股卻跟隨大市下跌，投得元朗地皮的長(zhǎng)實(shí)股價(jià)跌幅超過(guò)1%。(記者 于晶波)
