據(jù)美國房地產(chǎn)數(shù)據(jù)提供商Zillow公司12月9日公布的數(shù)據(jù)，今年以來美國房市總市值蒸發(fā)1.7萬億美元，高于去年的1.05萬億美元。至此，美國房市總市值較2006年6月高點時已累計蒸發(fā)9萬億美元。

　　Zillow稱，房價下跌的情況主要出現(xiàn)在下半年。上半年時，受美國政府推出的購房減稅優(yōu)惠政策的因素刺激，美國住房市場成交量曾一度活躍。但全美房地產(chǎn)商協(xié)會11月底公布的報告顯示，10月全美成屋銷量已降至443萬套，低于去年同期的598萬套，同時低于過去十年581萬套的平均水平。

　　Zillow首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家漢佛萊斯認(rèn)為，政府刺激政策只能暫時穩(wěn)住市場，不過隨著房屋止贖數(shù)量及負(fù)資產(chǎn)率不斷上升，“沒有跡象表明2011年上半年市場會重現(xiàn)信心。”數(shù)據(jù)顯示，截至今年第三季度，美國負(fù)資產(chǎn)住房持有者比例已經(jīng)達(dá)到23.2%，2009年底時該比例為21.8%。

　　在Zillow追蹤的129個城市區(qū)中，只有不到四分之一的區(qū)域房價出現(xiàn)上升。與其他機構(gòu)預(yù)期一樣，Zillow也認(rèn)為美國房地產(chǎn)市場將在更長時期內(nèi)持續(xù)低迷。摩根士丹利最新報告預(yù)計，由于需求疲軟及庫存量上升，未來兩年美國房價將在目前的水平上再下跌6%-11%。目前美國房價較2006年高點時已經(jīng)下跌36%。（記者 楊博）