京華時(shí)報(bào)訊(記者趙鵬)“2013年《投資藍(lán)皮書》發(fā)布會(huì)暨城鎮(zhèn)化與投資研討會(huì)”昨天在中國(guó)社科院召開(kāi)，由該院社科文獻(xiàn)出版社與中國(guó)建投投資研究院聯(lián)合推出的《藍(lán)皮書》稱，預(yù)計(jì)今年中國(guó)房?jī)r(jià)總體將趨于穩(wěn)定，并稱投資中國(guó)樓市不如去美國(guó)買房地產(chǎn)。

　　藍(lán)皮書認(rèn)為，預(yù)計(jì)今年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)需求保持小幅增加，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速繼續(xù)保持下滑態(tài)勢(shì)，全年增長(zhǎng)14%左右，略低于去年。在保持經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)增長(zhǎng)、加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控政策、推進(jìn)城鎮(zhèn)化發(fā)展的調(diào)控政策影響下，預(yù)計(jì)2013年房?jī)r(jià)總體將趨于穩(wěn)定。

　　藍(lán)皮書認(rèn)為，相比之下，2012年美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售和價(jià)格雙雙觸底回升，新建房屋平均售價(jià)從2011年底的均價(jià)26.3萬(wàn)美元升到2012年底的30萬(wàn)美元以上。2013年美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)仍將延續(xù)量?jī)r(jià)齊升的態(tài)勢(shì)。

　　藍(lán)皮書稱，從中美房地產(chǎn)的形勢(shì)比較來(lái)看，中國(guó)樓市上漲的空間有限，且對(duì)投資需求有諸多限制，而美國(guó)正處于觸底回升階段，按照美國(guó)房地產(chǎn)周期的歷史情況推斷，該上升趨勢(shì)大致能維持5到7年，有較大的上漲空間，所以投資中國(guó)樓市不如去美國(guó)買房地產(chǎn)。