恒基擬建4.5萬中小住宅 李兆基估樓價將平穩

　　據香港星島日報報道，恒基地產近年積極加添香港土儲，集團主席李兆基表示，恒地在港四大類待發展項目，將可建以中小型住宅為主的單位約四萬五千個，加上其它發展商的項目，普通住宅未來供應不憂短缺，普通住宅樓價將平穩。

　　恒地在過去大半年，已多次披露透過收購舊樓重建、農地補價、農地改住宅用途，以及將油塘灣船廠及亞洲凍倉等物業轉用途等方式，增加香港土儲。李兆基昨天將以往公布的計劃，綜合再向市場披露，指出集團在港四大類待發展項目，可建總樓面達三千二百萬平方呎，涉及住宅四萬五千個，將分期逐步發展；以近年香港一年落成量僅約一萬個計，單是恒地待發展項目已相等于整體市場四年供應。

　　他認為，近年本地住宅樓價升勢急，主要是期間物業落成量太少，其實住宅每年新供應兩萬至兩萬五千個便足夠，市場現有土地也充足，有“大把原料可以炮制”，未來三數年供應將重新增加，普通住宅供應將頗充足，樓價有望回復平穩。

　　對于不少“八十后”年輕一代慨嘆置業難，他相信隨著樓價趨穩，置業便會較容易，但年輕一代若想甫工作或做生意便立即買樓，仍未必可以，勸勉年輕人“要捱嚇世界，慢慢儲蓄”，相信“小儉致富”，要“節節儉儉先買到樓”。

　　相比起普通住宅，李兆基相信豪宅未來表現續會較佳，皆因對全球華人來說，香港是居住首選，他認為有錢人會“吼住”香港豪宅，豪宅因此不會跌價，他私人早前投得的白加道地皮作價絕對不算貴：“要賣呎價十萬都得”，但家族會留作自住，其長子李家杰說，白加道地皮暫傾向建三幢樓，因為現時玻璃屋已太多，此項目多半會選擇其它形式。