港府賣地進賬逾76億港元 成交價超市場預期

　　港府17日舉行本財政年度第5次公開土地拍賣，兩幅政府土地的成交價合共為76.1億元(港元，下同)，均為長江實業投得。地產界人士表示，成交價超出市場預期上限，反映地產商看好后市，預期下半年樓市平穩發展。

　　首幅拍賣的土地位于九龍亞皆老街前民安隊訓練中心，開價為28.57億元，成交價為41億元。該地盤面積約7326平方米，指定作私人住宅用途。完成發展后的最少總樓面面積須為21978平方米，而最高總樓面面積為36630平方米。

　　第二幅土地位于九龍愛景街與紅鸞道交界紅磡灣填海區，開價為17.7億元，成交價為35.1億元。該地盤面積約7551平方米，指定作非工業用途。完成發展后的最少總樓面面積須為20387平方米，而最高總樓面面積為33979平方米。

　　地政總署副署長羅思善表示，對今次賣地成績感滿意，認為兩幅地皮拍賣氣氛激烈，充分反映發展商對兩地皮的意欲。其中亞皆老街地皮經歷54口叫價，由6財團參與競投才成功成交，而紅磡灣地皮亦經11個財團共叫價145次。

　　長江實業副主席李澤鉅表示，集團投得兩幅土地，主要看中兩幅地皮景觀佳，其中亞皆老街地皮的九成單位可以看到草地，而紅磡地皮的九成單位能看到中環燈景及海景。雖然成交價高出市場預期，但他強調不能藉此說明對后市有指標作用。

　　港府上周推出一連串壓抑樓價措施，李澤鉅沒有評論政府政策，但表示集團一向強調買樓是用作自住，并不鼓勵炒賣。他期望樓市可以平穩發展，希望對住屋有不同需求的階層都能成功置業。

　　中原地產住宅部董事總經理陳永杰表示，由于兩幅地皮在兩年后才興建，相信反映地產商看好后市，而競投氣氛熱烈，反映發展商對土地有很大渴求，拍賣結果亦為市場打了一支強心針。他亦相信，在長期低息環境下，樓市的基本利好因素并未改變。（記者 文青）