人民網香港3月12日電 據香港《經濟日報》報道，香港差餉物業估價署即將公布2012年的私人住宅預測落成量，據悉，去年全港共有9449伙單位落成，中小型單位（面積約70平方米或以下）占總供應量的55.3%，而未來3至4年則有65%為中小型住宅單位供應，供應量持續增加。
根據該署資料顯示，2011年香港私人住宅落成量有9449伙，其中以新界區供應最多，共有6783伙，占總供應的72%，較2010年的66%增加，反應未來新界區供應趨增；而九龍區供應有1597伙，占總供應的17%。
至于向來供應短缺的港島區，僅有1069伙，占總供應量的11%，可見未來住宅供應的趨勢仍會集中在新界區，而市區則相對較小，尤以港島區供應最為短缺，相信會對港島區樓價有支持作用。
另外，值得留意的是，若按樓面面積分析，去年新落成的私人住宅中，面積在70平方米或以下的中小型住宅單位有5222伙，占總供應量的55.3%。而此類單位供應在未來仍會主導市場，據香港運輸及房屋局數據顯示，未來3至4年的6.2萬伙供應中，中小型住宅單位供應約4萬個，占整體供應量的65%，可見未來中小型住宅單位仍將會不斷增加。
香港地產代理龍頭中原地產研究部預期，隨著政府加快推售住宅用地，預期2016年前后，香港私人住宅落成量將可以達到每年2萬個單位的目標。（李永寧）
