人民網4月25日電 據香港中通社報道，香港特區政府差餉物業估價署24日發表最新的物業報告，指去年香港私人住宅落成量較對上一年大跌三成，減至9450個，預計今年的落成量升至11890個單位，明年更增至14930個。戴德梁行指，未來成交量將回落，樓價會保持平穩。
報告說，去年全港最多單位供應的地區仍然是新界，沙田區的新單位最多，其次是將軍澳及油尖旺。報告指香港經濟基調良好，物業市場保持暢旺，去年2月份住宅售價已超越1997年高位，下半年樓市升勢放緩，主要因為政府推出一系列冷卻樓市措施，再加上本地銀行數度調高按揭利率，環球經濟不穩定，亦令市場情緒變得相當審慎。
報告指出，有別于去年，今年新單位市區的供應量達到49%，明年的新單位再次集中在新界，將軍澳和元朗占過半數。寫字樓方面，去年的總存量為1000多萬平方米，主要是甲級寫字樓占63%，核心地區的寫字樓，仍集中上環、中區、灣仔、銅鑼灣和尖沙咀。
戴德梁行大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻同日表示，受季節性因素及歐債危機不明朗影響，今年前兩個月香港樓市交投淡靜。積壓的住宅需求在3月份釋放，令該月的臨時買賣合約增至14523宗，按月升1.6倍。
香港首季樓價按季升8.9%，陶汝鴻指，樓價早前升勢過急，樓價需時鞏固，預料本月住宅買賣成交宗數維持約1.1萬宗，5至6月的成交量則會回落至8000至10000宗的水平。他表示，現時香港經濟基調良好，對樓價起支持作用，預料在6月前樓價仍維持穩定。
陶汝鴻認為，下屆特區政府房屋政策穩健，預期將維持穩定土地供應及適中的住宅供應。他相信，新政府亦會興建居屋及公屋，解決基層人士的住屋需求。
