人民網(wǎng)10月31日電 據(jù)路透中文網(wǎng)消息，商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)公司世邦魏理仕(CBRE)的一份報(bào)告顯示，到2020年，香港的辦公面積將面臨900萬(wàn)平方英尺的缺口，威脅其作為全球領(lǐng)先商業(yè)目的地的地位。香港的商業(yè)地產(chǎn)租金居世界前列。
此前，因擔(dān)憂美國(guó)量化寬松政策以及創(chuàng)紀(jì)錄的低利率推升香港樓市泡沫的風(fēng)險(xiǎn)，香港首次針對(duì)海外購(gòu)房者推出買家印花稅。世邦魏理仕的資深董事總經(jīng)理施懷德(Craig Shute)表示：“香港面臨著在未來(lái)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和繁榮中扼殺自身的風(fēng)險(xiǎn)，因其不能提供滿足需求的辦公空間。”此外，由於經(jīng)濟(jì)不確定性揮之不去對(duì)各國(guó)企業(yè)造成影響，為節(jié)省成本，國(guó)際企業(yè)還紛紛撤離香港傳統(tǒng)的核心商業(yè)區(qū)域。世邦魏理仕的數(shù)據(jù)顯示，香港的商業(yè)地產(chǎn)租金比倫敦西區(qū)高11%，比東京高33%。這三個(gè)地區(qū)的商業(yè)地產(chǎn)租金位居全球前三。
四大會(huì)計(jì)師事務(wù)所之一的畢馬威剛剛從香港中環(huán)的太子大廈搬至銅鑼灣。蘇格蘭皇家銀行(RBS.L: 行情)也將其辦公地點(diǎn)從香港長(zhǎng)江集團(tuán)中心搬至租金較為便宜的寫(xiě)字樓。
盡管商業(yè)租賃現(xiàn)在集中於租金較低的地區(qū)，但很多非核心地區(qū)的租金也隨著需求的增加而穩(wěn)步上升。施懷德表示：“中環(huán)之外的租金繼續(xù)增加，空置率相當(dāng)?shù)停@種狀況很可能將在未來(lái)幾年加劇。”
