新華網(wǎng)維也納3月15日電（記者劉鋼） 維也納市政府15日宣布將推出針對低收入群體的“智能住宅”公房計(jì)劃，以每套使用面積約40平方米的小戶型為主，擬定每平方米月租金7.5歐元（約合62元人民幣）。
負(fù)責(zé)城市建設(shè)的副市長邁克爾·路德維希說，這一租金價(jià)格只相當(dāng)于目前維也納市內(nèi)私有住宅租金的約一半。計(jì)劃針對的人群主要是年輕家庭、低收入夫婦及單身者。
根據(jù)規(guī)劃，第一期2000套“智能住宅”分布在維也納各區(qū)，將從2014年起開放。市政府的中期目標(biāo)是使這種“智能住宅”在政府公房中的比例達(dá)到三分之一。
路德維希說，目前維也納市民人均居住面積迅速擴(kuò)大，已從上世紀(jì)70年代的25平方米提高到現(xiàn)在的38平方米。新建住宅多為大戶型，一室或兩室的小戶型相對缺乏。但在此期間，人們的收入并沒有增長這么快，低收入者的住房負(fù)擔(dān)加重。
“智能住宅”計(jì)劃不僅降低每套住宅的使用面積，還通過重新設(shè)計(jì)、合理規(guī)劃，充分利用套內(nèi)空間，同時(shí)采用新材料和新技術(shù)，降低水、電及供暖的能源消耗，從而降低租用者的居住負(fù)擔(dān)。
維也納的公房建設(shè)始于一戰(zhàn)后，政府通過征收“富人稅”籌集了公房建設(shè)的“第一桶金”。二戰(zhàn)后，市政府又通過無償劃撥土地、提供長期貸款、補(bǔ)貼利息等方式繼續(xù)進(jìn)行公房建設(shè)。
目前，維也納市內(nèi)有92萬套住宅，其中公房22萬套。公房建設(shè)對市政府平抑房價(jià)、解決低收入人群居住困難、維護(hù)社會穩(wěn)定等都起到了關(guān)鍵作用。近10年來，維也納房價(jià)平均每年上漲幅度不足2%，扣除通脹因素，房價(jià)基本沒漲。
