7月商品房銷售面積同比降15.4% 銷售額降19.3%

　　一、房地產開發完成情況

　　1-7月，全國房地產開發投資23865億元，同比增長37.2%，其中，商品住宅投資16709億元，同比增長34.5%，占房地產開發投資的比重為70.0%。7月當月，房地產開發完成投資4118億元，同比增長33.0%。

　　1-7月，全國房地產開發企業房屋施工面積32.43億平方米，同比增長29.4%；房屋新開工面積9.22億平方米，同比增長67.7%；房屋竣工面積2.86億平方米，同比增長12.6%，其中，住宅竣工面積2.31億平方米，增長10.5%。

　　1-7月，全國房地產開發企業完成土地購置面積21747萬平方米，同比增長33.3%，土地購置費5054億元，同比增長88.2%。

　　二、商品房銷售情況

　　1-7月，全國商品房銷售面積4.58億平方米，比去年同期增長9.7%，增幅比上半年回落5.7個百分點。其中，商品住宅銷售面積增長7.1%，辦公樓增長39.4%，商業營業用房增長36.6%。1-7月，商品房銷售額2.29萬億元，同比增長16.8%，增幅比上半年回落8.6個百分點。其中，商品住宅銷售額增長11.7%，辦公樓和商業營業用房分別增長74.3%和47.9%。

　　7月當月，全國商品房銷售面積6466萬平方米，同比下降15.4%；全國商品房銷售額3066億元，下降19.3%。

　　三、房地產開發企業資金來源情況

　　1-7月，房地產開發企業本年資金來源38876億元，同比增長39.4%。其中，國內貸款7539億元，增長29.3%；利用外資302億元，增長10.6%；企業自籌資金14394億元，增長50.8%；其他資金16642億元，增長36.0%。在其他資金中，定金及預收款9356億元，增長30.3%；個人按揭貸款5131億元，增長41.4%。

　　四、70個大中城市房屋銷售價格指數

　　房屋銷售價格同比繼續上漲，但漲幅回落。2010年7月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲10.3%，漲幅比6月份縮小1.1個百分點；環比與上月持平。

　　7月份，新建住宅銷售價格同比上漲12.9%，漲幅比6月份縮小1.2個百分點；環比與上月持平。其中，經濟適用房銷售價格同比上漲1.1%；商品住宅銷售價格上漲14.4%，其中普通住宅銷售價格上漲13.9%，高檔住宅銷售價格上漲16.4%。與上月相比，經濟適用房銷售價格、商品住宅銷售價格、普通住宅銷售價格均與上月持平，高檔住宅銷售價格下降0.1%。

　　7月份，二手住宅銷售價格同比上漲6.7%，漲幅比6月份縮小1.0個百分點；環比下降0.1%，比6月份降幅縮小0.2個百分點。

　　五、全國房地產開發景氣指數

　　7月份，全國房地產開發景氣指數（簡稱“國房景氣指數”）為104.72，比6月份回落0.34點，比去年同期提高6.71點。

　　從分類指數看：房地產開發投資分類指數為105.23，比6月份回落0.31點，比去年同期提高8.95點；本年資金來源分類指數為111.22，比6月份回落2.41點，比去年同期提高7.91點；土地開發面積分類指數為94.87，比6月份提高1.64點，比去年同期提高2.32點；商品房待售面積分類指數[1]為104.77，比6月份提高0.13點，比去年同期提高16.15點；房屋施工面積分類指數為109.44，比6月份提高0.05點，比去年同期提高15.60點。

　　[1]為保證指標名稱的科學性和準確性，自本月起，商品房空置面積分類指數更名為商品房待售面積分類指數。

　　(中華人民共和國國家統計局)