新華網北京12月22日專電 （記者 羅宇凡 華曄迪）12月20日，上海市政府的官方微博“上海發布”宣布，明年，上海繼續嚴格貫徹執行國家有關調控政策，繼續加大房地產市場調控力度，繼續執行住房限購政策，進一步鞏固調控成果，促進房地產市場健康發展。
繼12月初廣州、深圳、北京相繼明確表態將繼續執行住房限購政策之后，上海的明確表態意味著國內房地產一線城市在2012年持續限購已成定局。
“京滬廣深四大一線城市全部表態調控不放松對購房者的心理影響非常大。目前購房者已經對房價下調持有非常堅定的信心，這將影響后續市場加快下調。”北京中原地產市場總監張大偉說。
在一線城市紛紛表態延續限購政策的同時，包括青島、福州、長春、廈門、太原在內的二線城市也已明確表態將繼續執行限購政策。業內人士分析認為，在一線城市限購的示范作用下，明年全國性的大范圍限購不會發生根本性的變化，“限購令”即將到期的城市極有可能選擇將政策延期。
根據中央調控房地產市場的整體要求，2011年全國共46個城市實施限購政策，其中廈門、青島、濟南、長春、貴陽、石家莊、金華明確提出限購截止日期為2011年12月31日，另外合肥、南寧、徐州的日期為2012年上半年的某個時點。
截至2011年11月，大部分已“限購”城市的住宅成交量大幅下滑，且“限購”執行嚴格的城市成交下挫更為明顯。“限購”疊加“限貸”對市場的殺傷力非常大。2011年下半年，在大部分一、二線城市均已出臺限購政策的背景下，市場的熱點已逐步轉移至三線城市。因此，國務院于7月14日公布了二、三線城市“限購”的五條標準。根據“標準”中可量化的因素，又有十余個城市進入了“限購”城市的預備隊。
然而截至11月底，僅有浙江衢州、臺州、廣東珠海跟進出臺“限購”措施，且其執行范圍均為市域局部，尺度也較為寬松。9月，湖北省曾出臺文件要求省內城市自查，要求10月底前房價漲幅控制未達標城市“限購”，但至今自查結果仍無下文。種種跡象均表明，三線城市亦缺乏執行“限購”的動力。10月11日，佛山曾戲劇性上演了“限購”松綁的緊急叫停事件，也充分顯示出地方政府對中央政策底線的試探傾向。
