據(jù)同花順統(tǒng)計(jì)顯示，一季度，雖然上市房企紛紛采取以價(jià)換量方式實(shí)現(xiàn)了銷售的逐步回暖，但從整體來(lái)看，截至一季度末，房企的存貨壓力仍在進(jìn)一步加大，資金鏈情況也進(jìn)一步緊繃。
截至4月23日，兩市共有56家房企發(fā)布一季報(bào)，合計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售收入512.92億元，同比增長(zhǎng)14.15%；合計(jì)實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)64.88億元，較去年同期63.5億元略有增長(zhǎng)。
從萬(wàn)科、保利地產(chǎn)、招商地產(chǎn)及金地集團(tuán)等龍頭房企發(fā)布一季度銷售情況來(lái)看，房企一季度銷售金額同比均有所下滑。其中，萬(wàn)科一季度簽約均價(jià)為10326元/平方米，同比去年一季度的11689元/平方米，下降超過(guò)11%，而金地集團(tuán)、保利地產(chǎn)今年一季度銷售均價(jià)分別下降21%和3%，房企以價(jià)換量的態(tài)勢(shì)明顯。
盡管季報(bào)顯示，房企整體銷售情況逐月回暖，但是房企整體的存貨壓力仍沒(méi)有得到緩解。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，上述房企庫(kù)存總額高達(dá)5586.97億元，去年同期這一數(shù)字為4145.86億元，同比增幅34.76%。其中，庫(kù)存超過(guò)百億的房企包括保利地產(chǎn)、招商地產(chǎn)、華僑城等13家。這13家房企的庫(kù)存總額為4155.84億元，占上述房企總庫(kù)存的74.38%；其庫(kù)存總量同比增幅高達(dá)41.35%，快于行業(yè)整體水平。
同時(shí)，房企整體現(xiàn)金流情況在進(jìn)一步惡化。統(tǒng)計(jì)顯示，上述公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流凈額為-73.02億元，去年同期這一數(shù)字為-32.15億元。只有濱江集團(tuán)、萬(wàn)通地產(chǎn)、順發(fā)恒業(yè)等14家房企的現(xiàn)金流由負(fù)轉(zhuǎn)正。（魏隋明）
