王建：更應防經濟“轉冷”風險
15日，中國宏觀經濟學會秘書長王建接受中國證券報記者專訪時預計，2010年通脹水平可能在3%左右。目前不能匆忙提出“防過熱”，宏觀經濟有重新轉冷的風險。王建還表示，“房價漲幅可能已經到頭”，今年房價總體持平或微跌，但股票市場或繼續攀升至4000點以上。
保增長仍然繁重
中國證券報：您如何看待今年的經濟增長走勢，未來股市和樓市是否有進一步上升的空間？
王建：2010年我國GDP增長率應該在9%以上。但對宏觀經濟而言，目前要警惕的不是過熱，而是有可能變冷。去年固定資產投資增長達到34%左右，高于2003年-2007年31%的平均增速，成功對沖了出口不足對經濟的影響，但一定程度上也加劇了產能過剩。今年固定資產投資主要是保證在建項目，其增速可能要降到20%-25%。出口方面，今年貿易摩擦可能增多。更重要的是，美國過去依靠負債消費，如今儲蓄率有所提高，美國對歐洲和亞洲都是貿易逆差，可以說全球經濟的最終需求在美國。而金融危機后新一輪調整正在深化，未來幾年貿易需求不會很活躍。
目前中央正確地判斷了這一形勢，并指出保增長的任務依然繁重。未來我國仍可能出現需求動力不足的問題，從這個角度來看，通脹水平在5%以內都是可以接受的。目前國家貫徹適度寬松的貨幣政策，主要可能憑借數量型工具進行操作。但通脹率如果下半年抬頭就可能動用價格型工具，目前來看央行有可能采取這種方式，但我認為今年不應加息。2011年后金融危機第二波可能又要來臨，供給過剩的壓力也將更加突出，因此明年以后經濟要警惕的因素太多，加息對經濟增長將有很大打擊。
至于資產價格走勢，目前股指只是2007年高點的一半，未來如果有富余的錢可能會進入到股市。去年11月以后“熱錢”流入再次加劇，這些資金進來未必進入樓市，而首選可能還是股市。所以今年股市可能是比較繁榮的年份，上半年股市應該攀升至4000點以上。但下半年央行可能要加息，這對股市將有一定影響。這也說明股市階段高點可能出現在6月份，下半年有一定回落。
樓市漲幅現在可能已經到頭了。去年全國房價達到歷史高點，居民收入已經跟不上房價漲幅，這意味著真實的購房需求減少。中央整治樓市也提高了樓市的持有成本，這對投機需求有很大壓抑。因此今年樓市價格可能是持平或微跌。即使流動性依然充裕，樓市也不一定會繼續上漲。
