中國(guó)經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)業(yè)的“愛(ài)恨交織”

　　隨著新的一年為中國(guó)經(jīng)濟(jì)前景帶來(lái)了更多的不確定性，房地產(chǎn)這個(gè)曾引發(fā)美國(guó)次貸危機(jī)進(jìn)而造成全球金融海嘯的產(chǎn)業(yè)，在中國(guó)決策者和民眾眼中無(wú)疑充滿了“愛(ài)恨交織”的復(fù)雜情緒。

　　如何改變GDP增長(zhǎng)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的依賴？中國(guó)人距離“居者有其屋”還有多遠(yuǎn)？這些問(wèn)題都將在今年3月即將召開的中國(guó)“兩會(huì)”上成為代表委員們討論的熱點(diǎn)。

　　在過(guò)去的一年里，房地產(chǎn)業(yè)為中國(guó)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇、成功“保八”立下功勞。從年初地方政府大批基礎(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目開工，到年末北京、上海、南京等城市“地王”頻現(xiàn)，房地產(chǎn)業(yè)一方面帶動(dòng)了大批上下游產(chǎn)業(yè)，拉動(dòng)投資成為GDP增量的強(qiáng)大支柱，一方面也帶來(lái)了泡沫經(jīng)濟(jì)的陰影，為中國(guó)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的進(jìn)一步調(diào)整埋下不利因素。

　　房地產(chǎn)業(yè)的影響力在于“國(guó)計(jì)”更在于“民生”。不斷高企的房?jī)r(jià)令那些以“蝸居族”自稱的年青一代購(gòu)房者倍感壓力。

　　去年夏季開始籌備婚房的“80后”白領(lǐng)周劍濤，至今未如愿。每天在“搜房網(wǎng)”上逡巡的他，焦灼不安地對(duì)記者說(shuō)，房子在這個(gè)時(shí)代，幾乎成了改變?nèi)嗣�運(yùn)的東西，有人為此失去愛(ài)情，也有人留住愛(ài)情，卻成了“房奴”。

　　在上海，周劍濤這樣的年輕人被稱為“夾心層”，家庭條件無(wú)法一次性承擔(dān)市中心商品房的首付，同時(shí)又不夠資格申請(qǐng)廉租房或新試點(diǎn)的經(jīng)濟(jì)適用房。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，2009年1－11月，全國(guó)住宅銷售均價(jià)達(dá)到4600元／平方米，比2008年均價(jià)上漲了1000元／平方米，為住房制度改革以來(lái)漲幅最高的一年。其中，深圳、杭州、南京、北京、上海等一線城市房?jī)r(jià)漲幅超過(guò)全國(guó)平均水平。