未來20年房價(jià)上漲的壓力仍然很大

　　十一屆全國人大三次會(huì)議將于3月8日下午15時(shí)30分在人民大會(huì)堂三樓金色大廳舉行記者會(huì)，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長姜偉新、衛(wèi)生部部長陳竺、人力資源和社會(huì)保障部副部長胡曉義就保障和改善民生問題答記者問。

　　澳門澳亞衛(wèi)視記者：我這個(gè)問題是問姜部長的，溫總理的政府工作報(bào)告里面提到改善房地產(chǎn)調(diào)控等等措施，可是有評(píng)論認(rèn)為，因?yàn)闆]有涉及到土地財(cái)政的模式，所以，現(xiàn)在成效會(huì)受到質(zhì)疑。我們看到上海、北京房價(jià)那么高，有一些家庭可能要用上好幾代人的積蓄才能買上一套房子，我的問題就是中央財(cái)政中與土地相關(guān)的收益比例占多大？還有一個(gè)非常短的問題，部長，您認(rèn)為今年房價(jià)會(huì)不會(huì)跌？謝謝。

　　姜偉新：由于中央政府和地方政府對房價(jià)過高、過快上漲采取了一系列的政策措施，我相信今年的房地產(chǎn)市場應(yīng)該是一個(gè)比較平穩(wěn)發(fā)展的狀況。

　　方才這位記者實(shí)際上談到的問題是財(cái)政和土地的關(guān)系，這里的本質(zhì)要說的是地方市長、市委書記靠土地增加財(cái)政收入，房價(jià)高、地價(jià)高，他很高興，你的房價(jià)怎么降得下來？他本質(zhì)是講了這么一個(gè)問題。我的看法是這樣的：不能否認(rèn)土地價(jià)格的上漲和房價(jià)的上漲確實(shí)會(huì)給地方財(cái)政增加很多收入。但是，一定還要看到另外一個(gè)方面的問題，那就是房價(jià)過高過快上漲會(huì)引起不穩(wěn)定，他的任務(wù)、責(zé)任是非常重的。

　　中央政府同樣，甚至是作為第一位的任務(wù)，來要求。因此，作為地方，特別是城市的政府，既要保持經(jīng)濟(jì)發(fā)展，保持社會(huì)穩(wěn)定，這是一個(gè)很重要的任務(wù)，同時(shí)它也確實(shí)面對房價(jià)或者是土地價(jià)格上漲，這是一個(gè)兩面的問題，不是一面的，不是說只有一面，就高興地價(jià)上漲、房價(jià)上漲，不是這樣的。我認(rèn)為應(yīng)該客觀全面地來看這個(gè)問題。

　　針對眼下這樣一個(gè)土地和房價(jià)上漲的狀況，現(xiàn)在中央政府采取了幾項(xiàng)措施，我方才已經(jīng)和記者們說了。第一，地方政府加快保障性住房建設(shè)和抑制房價(jià)過快上漲是地方的一個(gè)很重要的任務(wù)，你必須完成。第二，中央政府也采取了很多措施，比如，加大中央對保障性住房的建設(shè)的支持力度，擴(kuò)大一些限價(jià)房和經(jīng)濟(jì)適用住房的供應(yīng)范圍。我們覺得，中國目前的體制機(jī)制是要逐步地研究解決。在這些體制、機(jī)制沒有解決之前，中央政府還是有能力、有辦法來逐步解決這個(gè)問題。

　　第一個(gè)給我提問題的女記者提了三個(gè)問題，當(dāng)時(shí)我回答了兩個(gè)，我再接著回答最后一個(gè)問題，就是對未來房價(jià)。我個(gè)人的看法，中國未來20年房價(jià)上漲的壓力仍然是很大的，未來20年由于中國是城鎮(zhèn)化、工業(yè)化的快速發(fā)展時(shí)期，需求較大，而土地供應(yīng)是有限的，房價(jià)上漲的壓力仍然是很大的。但是中央政府抑制房價(jià)過快上漲的決心更大。謝謝你的問題。