海南"國際旅游島"規劃或將獲批 旅游地產受益

　　11月5日，海南板塊以3.33%的漲幅位居所有細分板塊漲幅榜第二位，僅次于微電子板塊3.89%的漲幅。板塊中ST東海(000613)漲停，海南航空(600221)、海南椰島(600238)、羅牛山(000735)、海南高速(000886)、羅頓發展(600209)等個股漲幅均超過5%。

　　規劃綱要有望近期出臺

　　對于5日海南板塊的表現，宏源證券研究所所長程文衛表示，這應當是市場對可能要出臺的政策的提前反映，各方都在預期國家將給予海南較大力度的支持。

　　同時有消息人士透露，海南國際旅游島規劃綱要有望在近期獲得國務院的批復，將會出臺一系列可能超出此前預期的鼓勵措施及支持、優惠政策，海南將從生態、文化、餐飲、住宿、交通、旅游、購物和文娛8個方面進行國際化改造。

　　事實上，早在2008年4月25日，海南省政府便公開發布了《海南國際旅游島建設行動計劃》，表示海南旅游業將全面與國際接軌，并推出一系列包括延長免簽證時間、增加國際航線、建設精品度假區、設立免稅商店等促進旅游業發展的政策與措施。

　　今年9月份，由中國國旅(601888)下屬的中國免稅品(集團)有限責任公司投資建設的海南省首家市內免稅店在三亞正式開業；海南跨海電纜聯網工程也已經建成；海南航天發射場9月14日在文昌破土動工……

　　分析人士表示，海南國際旅游島建設已經在向既定目標邁進，所等待的只是國家的政策支持。

　　程文衛指出，一旦政策出臺，海南將更明確自身定位、提升旅游形象，加上國家相應的政策支持，海南的許多行業，包括旅游、交通運輸、房地產、服務類行業等都將會有進一步發展的機會。

　　海南上市公司長遠受益

　　據統計，今年上半年，海南全省實現旅游收入94.2億元人民幣，同比增長9.8%，7月、8月份的單月旅游收入均超過13億元人民幣。

　　國泰君安的報告顯示，預計國際旅游島建設將有望促使海南未來五年旅游業總收入翻四倍以上，海南地區的吃(食品)、住(酒店)、行(交運)、游(景區)、購(商貿)、娛(娛樂)行業有望獲得難得的發展契機。同時，人氣的增加、旅游檔次的提升還將帶來地產價值的重估，隨之帶動房地產行業的發展。

　　Wind數據顯示，海南板塊共有24家AB股上市公司，主營業務涉及各大行業，包括農業、建筑業、交通運輸業、地產業、商業零售業、旅游服務業等。旅游振興區域經濟的計劃藍圖在“蓄勢待發”，自然也給海南上市公司帶來了很多“遐想”空間，而其他在海南擁有旅游及地產項目的上市公司也為業內所看好。

　　作為海南唯一一家純旅游酒店業上市公司，地處三亞的ST東海董事長黎愿斌此前曾對中國證券報記者表示，“建設國際旅游島是大大的好事，是讓海南走向世界的絕好機會，盡管目前無法預測對公司的影響大小，但影響絕對是正面的，而且會是長期的。”

　　房地產方面，有統計顯示，僅三亞市的房地產投資總額便從2001年的7.2億元激增到2009年8月的167.95億元，而三亞的房價更是十年內翻10倍之多。魯能、中糧、華潤、萬科、富力、萬通等全國知名地產商均已“揮師入瓊”，目前進駐海南旅游地產領域的企業已有上百家，投資超過1000億元。

　　分析人士指出，隨著海南國際旅游島建設的推進，在海南擁有大量土地儲備的公司，比如羅牛山、中國寶安等等將具有一定升值空間。

　　不過，程文衛也謹慎表示，市場對于概念都會提前反映，至于能否切實提升相應行業內上市公司的業績，還需看出臺的政策力度及后續落實情況。