上海外灘金融集聚帶百億融資啟動(dòng)

　　中新社上海一月二十日電(胡齊明)中國(guó)上海黃浦區(qū)區(qū)長(zhǎng)周偉在此間表示，中國(guó)上海外灘投資開(kāi)發(fā)(集團(tuán))有限公司計(jì)劃融資二百五十到三百億元，其中債券發(fā)行預(yù)計(jì)在年內(nèi)落地，第一期發(fā)債規(guī)模在五到十億元。

　　周偉在接受中新社專訪時(shí)說(shuō)，債券發(fā)行計(jì)劃融資規(guī)模達(dá)二十到三十億元，將采用滾動(dòng)融資的方式，分若干期進(jìn)行。目前債券發(fā)行已進(jìn)入實(shí)質(zhì)性操作階段，五六家資質(zhì)條件較好的承銷商已進(jìn)入投標(biāo)階段，預(yù)計(jì)第一期債券將于年內(nèi)啟動(dòng)。

　　周偉介紹說(shuō)，上海外灘投資開(kāi)發(fā)(集團(tuán))有限公司將走新型融資道路，以發(fā)行企業(yè)債等直接融資方式為主，輔以銀行貸款等間接融資方式。將采用多種新型融資工具，包括投資基金、信托產(chǎn)品等。目前公司正在規(guī)劃股權(quán)型投資基金、土地儲(chǔ)備信托計(jì)劃等融資項(xiàng)目。

　　周偉表示，根據(jù)目前的規(guī)劃，對(duì)外灘金融集聚帶的建設(shè)開(kāi)發(fā)基本分為三個(gè)階段。第一階段是最近三年，將對(duì)規(guī)劃進(jìn)一步完善，完成土地的儲(chǔ)備和既有項(xiàng)目的動(dòng)遷拆平，同時(shí)啟動(dòng)部分重點(diǎn)項(xiàng)目。第二階段是“十二五”期間，這也是外灘金融聚集帶建設(shè)最集中的階段，計(jì)劃完成重點(diǎn)項(xiàng)目的建設(shè)，將近八十到一百萬(wàn)平方米的新辦公樓在此期間將建立出來(lái)。第三階段則是到二0二0年，外灘金融聚集帶基本上完成，這與國(guó)家建設(shè)上海國(guó)際金融中心的目標(biāo)相吻合。

　　周偉透露，配合外灘金融聚集帶的建設(shè)，上海外灘投資開(kāi)發(fā)(集團(tuán))有限公司的上市并沒(méi)有時(shí)間表，而是水到渠成的事情。目前的規(guī)劃是在第一、第二階段基本完成的時(shí)候考慮上市，即前期土地儲(chǔ)備、土地一級(jí)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)、綜合配套服務(wù)等基礎(chǔ)建設(shè)基本完成的時(shí)候。

　　作為外灘金融集聚帶的總體開(kāi)發(fā)商，上海外灘投資開(kāi)發(fā)(集團(tuán))有限公司由上海黃浦區(qū)國(guó)資委出資組建，注冊(cè)資本金達(dá)十點(diǎn)一億元，凈資產(chǎn)二十二億元，于去年十月底成立。將通過(guò)市場(chǎng)化手段，聚合實(shí)施土地儲(chǔ)備、綜合配套服務(wù)和土地一級(jí)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)等功能。