重慶確定將對高檔房開征房產(chǎn)稅 稅率可能為1%

　　正在召開的重慶市“兩會”傳出消息，重慶市市長黃奇帆1月9日在政府工作報告中提出，“十二五”期間，重慶將加強財稅調(diào)節(jié)，開征高檔商品房房產(chǎn)稅。重慶成為首個將“開征商品房房產(chǎn)稅”寫入地方政府工作報告的城市。分析人士認為，對高檔房征收房產(chǎn)稅，從直接效果上看是抑制房價。同時，重慶試點是為房產(chǎn)稅將來在全國鋪開累積經(jīng)驗，完善房地產(chǎn)稅收體系。

　　稅率或為1％

　　財政部已經(jīng)原則同意重慶開征商品房房產(chǎn)稅，具體實施方案由地方政府制定，報財政部備案。重慶市正抓緊完善相關(guān)方案，有望在今年一季度出臺文件開征高檔商品房房產(chǎn)稅。

　　重慶開征高檔商品房房產(chǎn)稅已無懸念，但是對于“重慶版”房產(chǎn)稅征收方案的細節(jié)，比如高檔房如何界定、房產(chǎn)稅的稅率，對存量房征收還是新增住房征收，有沒有免征范圍、如何征收等等都沒有明確的說法。重慶市政府方面對方案細節(jié)三緘其口。重慶市財政局有關(guān)人士表示，現(xiàn)在還不方便透露具體稅率是多少。

　　消息人士稱，重慶市針對高檔房征收的房產(chǎn)稅稅率可能在1％左右。重慶市市長黃奇帆此前表示，重慶現(xiàn)在實行的政策，是“低端有保障，中端有市場，高端有遏制”的思路，重點將對高端住房比如別墅等，征收房產(chǎn)稅，加以遏制。黃奇帆還表示，重慶將對價格高于市場平均價格3倍的“高價房”收取1％的房產(chǎn)稅。

　　在黃奇帆看來，高房價的出現(xiàn)將會拉高城市的平均房價。此前，黃奇帆在一次公開講演中表示：“在一個城區(qū)里面，突然有一棟樓賣出5萬一平方的房子，這個時候方圓20平方公里內(nèi)，幾百棟大樓的房價都在1萬左右，所有業(yè)主都在想你5萬，我就該2萬，隨著心態(tài)的變化，房價就這樣一步步被抬高。”黃奇帆表示：“針對超高房價，就該狠狠地去收他的增值稅，收他的房產(chǎn)稅，收他的莫名其妙的超額利潤。”

　　不僅是調(diào)控房價的手段

　　與地方政府躍躍欲試相對應(yīng)的是，財政部官員及部分專家學(xué)者近日在公開場合也就房產(chǎn)稅改革話題頻繁表態(tài)。

　　財政部部長謝旭人在2010年11月16日出版的《求是》雜志上撰文表示，“十二五”時期要研究推進房地產(chǎn)稅改革，完善財產(chǎn)稅制度。