哈爾濱4月份CPI漲幅達5.8%攀新高

　　4月份，哈市居民消費價格總水平同比上漲5.8%，是今年以來最高漲幅。

　　據國家統計局哈爾濱調查隊調查顯示，4月份，哈市居民消費八大類商品及服務同比呈“六漲兩降”態勢。哈市居住類、食品類、衣著類、醫療保健和個人用品類、煙酒類上漲、家庭設備用品和維修服務類等六類均呈上漲趨勢，交通和通訊類娛樂、教育文化用品及服務類小幅下降。

　　與去年同期相比，居民消費價格總水平比上月下降0.3%，八大類商品及服務呈“四漲三降一持平”。家庭設備用品及維修服務、衣著、煙酒、居住小幅上漲；食品、醫療保健和個人用品、交通和通信價格小幅下降，娛樂教育文化用品及服務價格與上月持平。

　　本月食品價格上漲11.2%，高于上年同期漲幅2.8個百分點，影響價格總水平上漲3.4個百分點。

　　翹尾因素影響大。去年下半年，哈市糧、油、肉、果等食品價格逐月上漲，加之中藥材、衣著加工材料等價格攀升，上年價格翹尾因素影響今年我市價格總水平高位運行。4月份，翹尾因素影響總水平上漲3.7%，影響程度為63.8%。中藥翹尾最為明顯，價格同比上漲86.4%，其中，翹尾因素影響價格上漲79.9%。

　　居住價格上漲對價格總水平影響力日益突出。4月份，哈市居住類消費價格同比上漲11.8%，高于上年同期7.7個百分點，影響價格總水平上漲2.0個百分點，影響程度為34.5%，比上年擴大了21.2個百分點。哈市住房租金和自有住房同比分別上漲19.1%和21.6%，共影響總指數上升1.7個百分點。

　　4月份哈市菜價同比降3.8%

　　據國家統計局哈爾濱調查隊調查顯示，4月份，哈市鮮菜價格與上年同月比下降3.8%，價格漲幅是自2009年8月至今，20個月同比首次回落。

　　近兩年來，受各種自然災害、運輸、人工、生產資料等成本不斷提高的影響，使全國主要鮮菜產區產量下降，價格提高。2009年8月開始，哈市鮮菜價格逐步攀升，到12月漲幅高達46.1%，2010年，鮮菜價格全年累計上漲22.8%，漲幅高于上年同期7.2個百分點。今年前4個月，鮮菜價格漲勢趨緩，累計上漲1.8%，并呈逐月回落之勢，各月同比價格漲幅分別為6.9%、5.4%、2.4%和-3.8%。

　　專家分析，4月哈市蔬菜出現價格回落已是基期價格水平處于高位。另外，4月份，哈市中央紅超市、大商集團新一百、大潤發、家樂福等大型超市與哈市蔬菜生產大戶和經營組織簽訂了“農超對接”合同，減少中間環節，使流通成本顯著降低。市場供應充足也促使菜價回落。在調查的25個鮮菜品種中，價格低于上年同期的有13種，降幅超過2位數的有7種，其中，大白菜降幅達43.1%。

　　1-4月冰城房租漲幅16.1%

　　哈爾濱市統計局最新統計數據顯示，前4個月，哈市住房租金價格上漲16.1%。

　　記者了解到，受“限購令”政策影響，哈市二手房交易市場逐漸冷清，然而，隨著春節假期的結束，哈市的租房市場卻呈現出火爆局面，哈市一些房屋中介的負責人告訴記者，春節過后租房量上升2-3成。以西大直街附近的一套兩室一廳、建筑面積60平方米的多層住宅為例，節前的租金還是每月850元，現在已經漲到了1000元。同時，隨著畢業季的到來，高校學生對租房市場的需求增大，同樣推進了租房市場目前的火熱。

　　業內人士表示，房租的上漲主要受通脹預期導致的價格普漲以及“限購令”調控政策加深的影響，此外，相對前兩年新建商品房價格大漲而房租價格變動不大，此次大規模上浮也有補償性因素的存在，房租上漲或許會是一個長期過程，直至“租售比”到達相對平衡的位置。也有分析人士提出，隨著房產新政的實施，一部分有著剛性需求的潛在購房者開始由買轉租，另一部分人由于不符合買房規定，所以只能租房。同時，隨著哈市城市建設規模的不斷擴大，大規模的房屋拆遷致使租房需求快速增長，也同樣推動了房租價格上漲。(記者李慧)