16日，為期4天的哈爾濱第35屆商品房展銷會、第17屆沿海樓盤展銷會、第16屆二手房交易大會落下帷幕。本屆房展會共成交房屋127套，面積10100余平方米，成交金額7660余萬元，成交套數(shù)及金額均創(chuàng)近年新低。
成交額首度回落至億元以下
16日是第35屆秋季房展會的最后一天。據(jù)組委會相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，今年房展會前來看房的人流明顯比去年龐大，4天來共吸引21.2萬余人次前來參觀。
記者在采訪中了解到，在限購令、房貸新政等多種因素影響下，盡管房展會上參觀人數(shù)眾多，但市民的觀望情緒明顯濃厚，成交量和金額均出現(xiàn)大幅下滑現(xiàn)象，其成交金額更是首度回落到億元以下。
組委會提供的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，本屆房展會意向成交(含實(shí)際成交)127套,面積10100余平方米，成交金額7660余萬元。這與去年同期房展會成交房屋319套，成交金額1.454億余元，以及今年春季展會成交房屋463套，成交金額2.8億元相比，創(chuàng)下近年來房展會新低。
校區(qū)房價(jià)打破只漲不跌“神話”
據(jù)了解，本屆房展會上二手房成交為88套，面積7020余平方米，金額4940余萬元，占據(jù)了本屆展會成交量的半壁江山。但昔日曾“一房難求”的老城區(qū)二手學(xué)區(qū)房，如今鮮有人問津，價(jià)格出現(xiàn)下降趨勢。
在展會現(xiàn)場，好家庭房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)人告訴記者，從2009年開始，哈爾濱市老城區(qū)學(xué)區(qū)房異常搶手。求購者為了給子女提供較優(yōu)良的教育環(huán)境，紛紛爭購南崗等地的校區(qū)房。但由于房源少、購房人多，常常是互相抬價(jià)搶購，名校校區(qū)房價(jià)格不斷上漲，2010年達(dá)到頂峰，花園、鐵嶺等學(xué)校校區(qū)二手房達(dá)到1.5萬元/平方米以上。盡管價(jià)高，不少人仍然搶著買。那時(shí)的房屋中介不論大小，每個(gè)月至少成交三四套校區(qū)房。“去年以來我市實(shí)施房屋限購，加上二套房貸上調(diào)首付比例、停貸三套房，外地人購房設(shè)限等房貸新政，直接遏制了市民購買學(xué)區(qū)房的意愿。”
該負(fù)責(zé)人表示，“與此同時(shí)，哈市在哈西客站、群力和松北等新區(qū)開發(fā)建設(shè)中，規(guī)劃新增的中小學(xué)校中有許多是名校分校，實(shí)現(xiàn)了優(yōu)質(zhì)教育資源的重新配置，這也使購房者大大分流，從而使南崗一線校區(qū)房價(jià)出現(xiàn)回落，目前均價(jià)在每平方米1.2萬元左右。”
準(zhǔn)備在哈西置業(yè)的張女士說，原本打算買南崗區(qū)一所名校的校區(qū)二手房，但哈西將有該校的分校了，所以決定在哈西購買新房。
