據石家莊市房管部門統計，2012年這個市商品房預售面積達449萬平方米，與2011年相比批準總面積減少51萬平方米，同比下降10.2%，2012年石家莊房地產市場呈健康發展態勢，剛性需求仍是購房主力軍。
相關數據顯示，2012年，石家莊市共辦理了101個商品房預售許可證，分別被51個項目取得，在批準預售面積449萬平方米中，商品住宅預售面積324萬平方米，商業類面積35萬平方米。從和百姓關系最密切的商品住宅預售情況看，2012年的商品住宅預售面積下降13萬平方米，同比下降4%；商業類預售面積同比則出現大幅下滑，比2011年同期減少30萬平方米，同比下降46.1%。
據介紹，2012年石家莊市商品房簽約備案面積402.13萬平方米，同比2011年下降3.09%。其中，商品住宅簽約備案面積317.58萬平方米，同比下降11.4%；從套數情況看，2012年商品房簽約備案套數35945套，同比2011年下降12.53%；商品住宅簽約備案套數26295套，同比2011年簽約備案套數下降了7.20%。
業內人士稱，在石家莊市房管部門正式簽約備案的面積是全部樓市成交量的絕大部分，預計加上少量沒來得及正式簽約備案的商品房，石家莊市2012年商品房的真實成交量將超過402萬平方米。對比2012年全年總批準預售面積449萬平方米，石家莊樓市供需基本平衡。
