北京高檔住宅價(jià)格逆勢(shì)上漲 CBD區(qū)域均價(jià)已超5萬(wàn)元

　　北京高檔住宅價(jià)格在今年二季度出現(xiàn)逆勢(shì)上漲態(tài)勢(shì)。世界頂尖的國(guó)際物業(yè)顧問(wèn)公司DTZ戴德梁行昨天發(fā)布的一份報(bào)告顯示，今年第二季度，北京高檔住宅的平均售價(jià)達(dá)到每平方米4.0133萬(wàn)元，較一季度上漲了12.37%。

　　統(tǒng)計(jì)顯示，在北京幾個(gè)主要高檔住宅集中區(qū)域中，CBD（中央商務(wù)區(qū)）和第二使館區(qū)依舊為均價(jià)最高的區(qū)域，CBD區(qū)域均價(jià)超過(guò)每平方米5萬(wàn)元，而燕莎及第二使館區(qū)的均價(jià)也都超過(guò)了每平方米4.6萬(wàn)元。

　　此外，在經(jīng)歷了幾個(gè)季度的下跌后，今年第二季度北京高檔住宅租金首次出現(xiàn)上漲，為每月每平方米133.2元，漲幅為2.7%；空置率也下降了1.1個(gè)百分點(diǎn)，降至25.2%。

　　“受到住宅售價(jià)畸高的影響，許多潛在購(gòu)房者暫時(shí)選擇轉(zhuǎn)買(mǎi)為租，使得租賃需求有所增加，因而租金也有了一定幅度的上調(diào)。”DTZ戴德梁行策略發(fā)展部董事王晨表示，對(duì)于租賃市場(chǎng)而言，每年的二、三季度為傳統(tǒng)旺季。此外，隨著跨國(guó)企業(yè)在華業(yè)務(wù)的擴(kuò)張，中高層管理人員增多，將會(huì)為高檔住宅租賃市場(chǎng)帶來(lái)更多需求。因此，預(yù)計(jì)今年第三季度的高檔住宅租金和入住率會(huì)穩(wěn)中有升。而在銷(xiāo)售市場(chǎng)方面，預(yù)計(jì)價(jià)格將繼續(xù)保持上漲趨勢(shì)。（記者 邢飛）