北京平均房租2797元 租房占畢業生一半收入

　　相關機構的統計數據顯示，7月份全市租賃成交量環比上漲了7.6%。房屋月租金價格雖然在“被中介拉升”的言論下出現了持續2個月的小幅回落，但均價仍達2797元/月·套，環比僅微降了0.5%，與去年同期相比，漲幅達到了13.2%。有統計顯示，大部分大學畢業生或剛進入北京的務工人員，房屋租金支出接近其月收入的近50%。

　　我愛我家市場監測表明，本月，城八區的成交總量占全市成交的八成，租賃均價達到2885元/月·套。雖然環比小幅下降0.38%，而與去年同期相比則上漲了343元/月·套，漲幅為13.49%。數據還顯示，7月份的整體租賃房源供應數量環比上漲了近3.6%，客戶數量增加2.46%，整體市場供需比為1.08比1。

　　目前北京租賃市場中由于租金在前期上漲速度較快，拉高了市場中中低收入群體的承租成本。再加之政府部門承諾的廉租、公租房難以短期實現，使得承租能力較弱的客戶選擇了邊遠區域面積較大或居室較多的房源來平衡承租人數同租金間的關系，也有部分承租者通過租住小面積戶型或地下空間來壓低租金價格。根據我愛我家統計，大部分大學畢業生或剛入京務工的承租者，租金支配額接近其月收入的近50%。考慮到年內通脹壓力依舊存在，CPI的漲跌仍將會對租金走勢的上下起到重要作用，屆時城市周邊區域的大戶型房源成交比重有望進一步提升。