一線城市去年房價大漲 北京同比漲42%居榜首

　　北京居首同比大漲42%

　　本報訊 剛剛過去的2010年，全國樓市在多重調控政策作用下，依然紅火一片。記者前日從中國房產信息集團得到的最新數據顯示，北京、上海、廣州、深圳四大一線城市2010年全年新建商品住宅價格同比普遍大漲，漲幅最小的是廣州，達23%，而北京漲幅最大，同比大漲42%。

　　三市土地出讓金破千億

　　數據顯示，2010年北京、上海、廣州、深圳四大城市新建商品住宅銷售面積和銷售套數同比均有所減少，這主要是由于2009年在樓市刺激政策的影響下樓市成交量創下天量，而2010年經歷過政策調控后，成交量已回落至較為正常的水平。2010年，北京全年成交量為1200萬平方米，上海為937萬平方米，廣州為896萬平方米，深圳為309萬平方米。

　　然而，成交量的回落并沒有帶來價格下跌，四大一線城市全年新建商品住宅均價反而出現整體大幅上漲。從中國房產信息集團提供的全年均價來看，北京2010年新建商品住宅均價已達到20328元/平方米，同比大漲42%，漲幅居四大一線城市之首；上海全年均價達22261元/平方米，堪稱全國房價最高的城市，全年均價同比漲幅為40%；廣州2010年均價也突破萬元大關，達到11579元/平方米，同比上漲23%；深圳均價也已站在2萬元以上，達到20596元/平方米，同比漲幅為33%。

　　從中國房產信息集團披露的2010年全國土地成交金額排行前20名的城市來看，北京、上海、大連三個城市已進入“千億俱樂部”，成交金額分別為1600億、1500億和1100億元。

　　2010年二線城市不論是地價水平還是土地出讓總金額，均增長迅猛。其中，大連成交1073億元，同比增310%，長沙成交165億元，同比增長182%，哈爾濱成交217億元，同比增長116%，武漢成交764億元，同比增長107%。 （上海證券報）