北京市副市長陳剛在日前召開的北京市住房保障工作總結大會上透露，北京將盡快建立經濟適用住房封閉運行機制，完善政府回購制度。同時，明年北京要建立健全保障房分配和后期監(jiān)管機制，將改進和完善限價商品房定價機制。
北京市住建委相關負責人表示，北京市將根據(jù)實際情況，對限價房定價機制進行調整，減少以限價房來投資牟利的空間。不過，上調的幅度不會太多。該負責人稱，限價房從2008年推出開始，其定價的功能就是對市場房價的調節(jié)作用，定價的原則是同區(qū)域、同品質的商品房價格的80%。而從實際情況看，限價房項目僅為市場房價的50%甚至更低，這使得限價房有可能成為投資的工具。
北京市住建委還將出臺經濟適用住房回購政策，按照“老房老辦法、新房新辦法”的原則執(zhí)行經濟適用住房回購政策，即“回購”政策執(zhí)行之前簽訂合同的經濟適用住房將實行目前的再上市政策；但從新政策執(zhí)行之日起簽訂購房合同的經濟適用住房如果上市將由政府回購，回購方式、回購價格將出臺細則明確，不允許房主自己再上市銷售。
另據(jù)介紹，2012年北京市的保障性住房將新開工建設、收購各類保障性住房16萬套，其中公開配租配售9萬套，用于舊城區(qū)人口疏解、棚戶區(qū)改造、重點工程建設拆遷等定向安置用房7萬套；全年竣工各類保障性住房7萬套。
此前，北京市住房保障辦公室常務副主任鄒勁松稱，為解決公租房建設運營資金的瓶頸，相關部門為支持公租房的發(fā)展，貸款的基準利率可以下浮10%。
