昨日，5月份全國70個大中城市住宅售價統計出爐。與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有43個，持平的城市有21個，止漲的城市達到64個，創下調控以來的下跌記錄。其中納入統計的濟南、青島、煙臺、濟寧四市無一例外，新房、二手房全部下跌，而青島更是以4.1%的跌幅創下省內新房最大月跌幅。值得注意的是，與二手房相比，5月份濟南、青島等地新房跌幅尤為明顯。業內人士認為，新房降幅大，與開發商回籠資金壓力加大有關。記者 陳川
青島跌幅居前
新房率先跳水
昨日，國家統計局公布5月份70個大中城市住宅售價情況，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有43個，持平的城市有21個，上漲的城市有6個。環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.2%。與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有55個，比4月份增加了9個；上漲的城市有15個，漲幅均未超過1.4%。同比價格上漲的城市中，漲幅比4月份回落的城市有14個。
統計顯示，房子降價已成為全國性的普遍現象，不再是什么新鮮事。
我省納入統計的四個城市中，青島降幅最為明顯，5月份新建商品房價格同比降幅達到4.1%，高于煙臺的2.3%、濟南的1.9%和濟寧的1%。而且值得注意的是，新建商品房跌幅明顯高于二手房，其中濟南5月份二手房同比下降0.7%，尚不及新建商品房的一半；青島二手房降幅為3.4%，比新房減少0.7個百分點。
對此，省城房產分析師張磊認為，隨著樓市調控難松，開發商資金壓力進一步加大，導致樓盤降價促銷。與二手房房主相比，開發商更急于出手套現。這也是新房降幅高于二手房的重要原因。另外，與濟南、煙臺、濟寧相比，青島原有房價較高，因此在調控中降幅也最為明顯。
投資增速放緩
待售面積反增
在房地產投資方面，根據國家統計局此前發布的2012年1-5月份房地產投資情況，全國住宅投資已達15098億元，增長13.6%，增速回落0.3個百分點，占房地產開發投資的比重為68.0%。房屋新開工面積72859萬平方米，下降4.3%，降幅比1-4月份擴大0.1個百分點；其中，住宅新開工面積53882萬平方米，下降8.2%。
