進入10月，北京樓市一改前幾個月價格普漲的局面。中原地產統計數據顯示：截至目前，北京10月簽約最熱門的50個項目與9月相比，均價微漲的項目有34個，均價微跌或持平的有16個。相比7月至9月的全面環比上漲，10月普漲現象暫停，房價上漲趨勢有所放緩。
中原地產研究部總監張大偉認為，北京房價在經歷幾個月的上漲之后，部分項目的性價比降低，從而影響了成交量，導致再上漲乏力。中原地產市場研究部統計顯示，預計在11月開盤的項目截至目前僅有23個，整體供應將比9至10月的平均水平減少30%以上，特別是適宜剛需的郊區熱點項目供應量有所減少，年底大部分開發商將以消化前期庫存為主。四季度成交量預計依然維持高位，但因為限購、限貸政策，房價上漲幅度將比較溫和。
