新年伊始，北京房地產市場如火如荼。
北京住建委網站公布的網簽數據統計顯示，2013年元旦前兩天北京全市住宅(新建商品住宅和二手住宅)網簽總量為723套，與去年元旦同期的成交量相比，大幅上漲了116%。
另據北京住建委網站統計，2012年，北京市全年新房住宅成交123036套，扣除保障房后，為90687套，為最近三年的最高值，同比2011年上漲64.4%；新建商品住宅(不含別墅，下同)成交均價20541元/平方米。與年初相比，成交均價累計上漲了約10%，多數項目在12月達到了價格高點。
鏈家地產市場研究部張旭告訴《第一財經(微博)日報》記者，從2012年3月份開始購房需求釋放，北京房地產市場宣布脫離底部。而從2012年5月份開始，需求支撐成交量持續保持在8000套以上。2012年，純商品住宅成交量已經超過2010年，并在12月大幅翹尾接近1.1萬套，達到年內高峰。
在一二手住房市場格外火熱的同時，北京土地市場也同樣上演了一出搶地熱潮。2012年12月31日，北京4個地塊的現場拍賣，共30.2億元土地出讓金進賬，較起始總金額10.48億元增長近2倍。除平谷馬坊鎮居住用地設定有最高限價溢價率為46%外，其余三個以商業為主的地塊均拍出高價，溢價率均超過100%。
其中，通州梨園地塊溢價率達到491%，創2010年以來北京土地市場溢價率新高。起始價僅為1.7億元，由于競爭激烈，報價經過215輪，最終被華遠地產旗下華和公司以10.05億元收入囊中。折合樓面價16000元/平方米，創下北京梨園地區新高。
