經(jīng)歷了2012年樓市的低開高走、價量齊升，民眾對2013年的房價預(yù)期呈現(xiàn)根本性轉(zhuǎn)變。
昨日發(fā)布的《2012年度“北上廣”市民看物價、房價和股價民調(diào)報告》(下稱“調(diào)查”)顯示，53%的受訪者看漲房價，較上年的17%大幅增加了36個百分點，其中，今年有購房計劃的市民僅占一成。
該調(diào)查由廣州社情民意研究中心所發(fā)布，共電話訪問了北京、上海、廣州1500名市民，了解受訪者對過去一年物價、房價和股價的看法，以及對新一年“三價”趨勢的預(yù)期與個人支出意愿。
調(diào)查顯示，對于2012年的“三價”變化，滿意者甚少。其中，對房價變化的不滿意度最高，高達(dá)57%，對物價和股價的不滿意分別為54%和42%。不過，相較于上年，市民對“三價”變化的不滿意度有所下降。
市民不僅對股價不滿意度最低，對其滿意度亦最低，僅為1%。受訪者做出這樣的選擇也是情理之中，因為2012年的股市就是一個不斷探底的過程。
對于政府對“三價”的調(diào)控效果，市民的評價較為負(fù)面，不滿意度遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了滿意度，不滿者相較上年也有所增加，其中對房價調(diào)控效果的不滿意度最高，達(dá)46%，滿意度僅為14%，而對股價調(diào)控的滿意度仍維持在3%的低位上。
此調(diào)查也反映出不同人群對物價和房價的不滿意程度會隨著收入的增高而降低。具體而言，對物價變化表示不滿意的低收入者多達(dá)69%，高收入者只有32%。低收入者和高收入者對房價變化的不滿意度均處于高位，分別為64%、48%，而低收入者對房價調(diào)控效果的不滿意度也高達(dá)48%。
對于新一年的趨勢，受訪者的預(yù)期以“漲”為主。66%的受訪者認(rèn)為物價將不同程度上升，超過上年56%的水平。看漲房價者多達(dá)53%，較上年的17%大幅增加了36個百分點；與上年預(yù)期降價者多達(dá)40%相比，民眾的房價預(yù)期呈現(xiàn)根本性轉(zhuǎn)變。而對于股價的預(yù)期仍有不確定的特點，逾五成人表示股價前景很“難說”。
即便對未來預(yù)期偏消極，但市民的開支意愿仍很積極。在受訪者中，表示今年消費支出會不同程度增加者達(dá)到46%，表明會減少消費支出者僅9%。在新一年里，打算購房者為11%，與上年的10%相近。廣州社情民意研究中心相關(guān)負(fù)責(zé)人分析，雖然市民多預(yù)期房價上漲，但由于房價已經(jīng)高企，“追高”者并不會多。
此外，雖然股價低迷，但民眾并沒有“逢低買進(jìn)”的意愿，表明會增加股票投資者僅5%，而有意減少者卻達(dá)到10%。
