臺09家戶購屋比由負轉正 新竹民眾最愛買房

　　據臺灣“今日新聞”報道，在逐漸脫離金融海嘯沖擊下，臺灣去年房市再登高峰。根據統計，2009年全臺“家戶購屋比”出乎預料的出現4.97%的微幅成長，每100戶家庭當中，有近5戶人家買房子，是連續2年衰退后的首度正成長。在各縣市中，由于新竹市去年度房屋買賣件數逆勢大幅成長16.5%，一舉打敗2008年“家戶購屋比”冠軍寶座的新竹縣，成為最新出爐的購屋冠軍縣市。 

　　統計數據顯示，去年臺灣地區房屋交易件數為388298件，與前一年的379326件相比，呈現2.36%的正成長，是連續2年衰退后再度出現正成長。截至去年底，全臺家庭戶數為7805834戶，以兩者相除所得的“家戶購屋比”為4.97%，與2008年的4.95%比較，微幅增加0.02個百分點，也是該購屋指標連續兩年的衰退后首度正成長。

　　太平洋資產管理公司總經理張欣民表示，“家戶購屋比”是象征一個地方一般家庭的購屋強度，去年第1季雖然還受到美國金融海嘯的沖擊，但第2季開始，股市回穩、兩岸關系進一步開展，加上低利及遺贈稅調降的資金行情啟動，去年全臺房屋買賣移轉件數并未如市場預期的持續衰退，房屋交易量逆勢呈現溫和成長，去年全臺灣“家戶購屋比”也因而跟著止跌回穩，出現了微幅的成長。

　　在2008年時，各縣市“家戶購屋比”排名出現一匹大黑馬，曾經連續4年蟬聯冠軍的臺中市被新竹縣所取代，風城新竹市仍維持2007年亞軍的排名位置。不過，去年新竹市房屋交易量逆勢大幅成長16.5%，不僅是全臺房屋交易量成長最大的縣市，“家戶購屋比”也一舉攀上9.64%，平均每100戶家庭有近10戶人家買房子，取代新竹縣，成為年度家戶購屋冠軍的縣市。

　　張欣民指出，“家戶購屋比”冠軍換人做最主要的關鍵是新竹市房屋交易件數大幅成長的關系，大大拉高了風城的“家戶購屋比”，而風城房屋交易量大幅增長則是源于無薪假，無薪假讓竹科電子新貴光芒不再，以往喜歡向外縣市購買較大房子的心態也隨之改變，購屋模式變成以近工作地點、實用性為主。另外，無薪假也讓有足夠購屋能力者，不再過度追求太高風險的投資，回歸有實質資產的房地產買賣，這都推升了新竹市的房屋交易量。

　　而以往最喜歡買房子的臺中人，這兩年在高鐵、中科及七期等議題炒作下，房價雖然被炒高，但因有為數可觀的臺商回流在臺中置產，加上今年底縣市合并“升格”就將成真，去年房屋交易量也小幅成長6.5%，“家戶購屋比”躍升到全臺第2名，達8.63%。

　　去年“家戶購屋比”第3至第5名依序為臺北縣、臺北市、桃園縣；至于“家戶購屋比”在2%以下的則有彰化縣、臺東縣、屏東縣、南投縣、云林縣、嘉義縣、澎湖縣等，大多是屬于農漁業縣市、人口外移嚴重或是較缺乏產業基礎地區，其中以澎湖縣的“家戶購屋比”最低，只有1.22%，由此不難看見，最高“家戶購屋比”與最低縣市間的差距仍達數倍之多。