臺灣房產分級征稅后40%民眾降稅 豪宅稅上調

臺灣《經濟日報》圖

　　據臺灣《經濟日報》報道，臺當局財政部門15日邀地方稅捐機關研商，住家用房屋將從單一稅率1.2%，改采分級課稅，稅率擬自1.1%到1.8%分五級課稅，房屋評定現值超過100萬元(新臺幣，下同)就會加稅。豪宅帝寶等高價房屋，房屋稅負一年恐將多付逾8萬元。

　　臺當局“財政部”強調，目前全臺課稅房屋共計920萬戶，其中住家用房屋約812萬余戶， 平均申報的房屋評定現值約31萬元。官員指出，房屋稅改采分級課稅后，約有近四成民眾將降稅。

　　臺“財政部”強調，多數房屋的房屋評定現值在100萬元以下，因此即使未來改采分級課稅，其房屋稅負仍不會增加。房屋稅負會因分級課稅上升者，全臺不到一成，粗估約有25萬戶房屋，未來房屋稅負擔可能加重。“財政部”評估，最快在2012年開征2011年房屋稅時，房屋稅負就會局部調升。

　　臺“財政部”依據賦改會決議，將在3月底提出土地稅法及房屋稅條例部分條文修正草案，針對高價房屋的房屋評定現值未合理反映市價，“財政部”除要求各縣市重新就經濟發展的現況，調整其評定現值外；住家用房屋的房屋稅率，也將就不同現值高低水準，采取分級課稅措施。

　　根據“財政部”所擬草案，房屋評定現值在10萬元以下者，仍維持免稅；超過10萬元以上的住家用房屋，房屋稅將分為五級課稅，稅率分別是1.1%、1.2%、1.3%、1.5%及1.8%。

　　其中，適用1.1%稅率課稅者，房屋現值需在10萬元到30萬元之間。依據現行稅法，評定現值超過10萬元的房屋稅率，統一按1.2%課稅，因此評定現值30萬元的房屋，依現行1.2%稅率課征時，一年的房屋稅約為3，600元；未來若采分級課稅，稅率下降為1.1%時，房屋稅負下降為3，300元，一年減稅300元。

　　相對高價房屋，以帝寶為例，評定現值在1，300萬元左右，房屋稅一年約15萬元；依照“財政部”規劃的分級課稅表，房屋評定現值超過800萬元以上，就要按照最高稅率1.8%課稅，因此如帝寶等豪宅房屋，全年的房屋稅將增至23萬余元，全年房屋稅將上升約8萬元。

　　臺當局“財政部”今天將邀各縣市稅捐機關開會，研商房屋稅率條例及土地稅法部分條文修正草案。“財政部”說，包括房屋稅率改采分級課稅等修法方向達成共識，最快“財政部”將在3月底送出相關修法案，4月底前會送“立法院”修法。