臺(tái)“經(jīng)建會(huì)”：臺(tái)北房市投資客過(guò)多 將注意控管

　　據(jù)臺(tái)灣“經(jīng)建會(huì)主委”蔡勛雄5日表示，臺(tái)灣房地產(chǎn)高漲只限于大臺(tái)北都會(huì)區(qū)，目前臺(tái)灣沒(méi)有資產(chǎn)泡沫化問(wèn)題，但他也坦言，臺(tái)北房市投資客比重逼近3成，明顯偏高，銀行體系要注意風(fēng)險(xiǎn)控管。

　　臺(tái)灣“中央銀行總裁”彭淮南與“行政院金融監(jiān)督管理委員會(huì)主委”陳沖對(duì)市場(chǎng)利率看法不同，蔡勛雄不愿參與，只強(qiáng)調(diào)“經(jīng)建會(huì)”已提出要求銀行體系注意風(fēng)險(xiǎn)控管的問(wèn)題，不過(guò)他也坦言，低利率的確有助長(zhǎng)假性需求帶動(dòng)投資的問(wèn)題。

　　蔡勛雄進(jìn)一步解釋?zhuān)�所謂風(fēng)險(xiǎn)控管指銀行體系可采用的工具，例如將貸款額下降、估價(jià)時(shí)注意風(fēng)險(xiǎn)控管，以及提高利率等，他注意到目前房市廣告的確“有過(guò)度夸張的問(wèn)題”。

　　蔡勛雄5日前往“立法院經(jīng)濟(jì)委員會(huì)”報(bào)告當(dāng)前經(jīng)濟(jì)情勢(shì)，國(guó)民黨“立委”賴(lài)士葆詢問(wèn)蔡勛雄，臺(tái)灣資產(chǎn)是否有泡沫化的問(wèn)題? 蔡勛雄回答說(shuō)，“現(xiàn)在還沒(méi)有”；當(dāng)賴(lài)士葆話鋒一轉(zhuǎn)問(wèn)“臺(tái)灣股市有泡沫化嗎? ”蔡勛雄警覺(jué)、笑笑回應(yīng)表示“這個(gè)問(wèn)題我不愿意講”。

　　此外，蔡勛雄會(huì)后接受媒體訪問(wèn)時(shí)強(qiáng)調(diào)，依據(jù)3、4個(gè)月前“經(jīng)建會(huì)”搜集的資料，臺(tái)北市房地產(chǎn)投資客比重已逼近3成，與過(guò)去平均只有15%至20%比重相較，明顯偏高，蔡勛雄建議要采取風(fēng)險(xiǎn)控管措施，但由于房?jī)r(jià)高只局限在臺(tái)北都會(huì)區(qū)，因此他認(rèn)為臺(tái)灣目前沒(méi)有資產(chǎn)泡沫化危機(jī)。

　　蔡勛雄解釋?zhuān)�臺(tái)灣民情喜歡擁有自己的房子，因此自住率相當(dāng)高，達(dá)到 85%，以臺(tái)北市為例，過(guò)去把房地產(chǎn)當(dāng)做資產(chǎn)、理財(cái)用途的比重大約在15%至20%不等，但最近卻逼近 30%，在房?jī)r(jià)高的情況下，投資比重如此高，的確值得注意。