加重課稅平抑房價 臺業(yè)界擔心民眾稅負加重

　　據(jù)臺灣《中國時報》報道，為抑制房價，臺“財政部”提出一年內(nèi)移轉(zhuǎn)非自用住宅及土地短期交易、預售屋權(quán)利移轉(zhuǎn)都將加重課稅，同時將限縮自用住宅優(yōu)惠稅率條件，并將復征空地稅，對此，建商公會全聯(lián)會總干事于俊明指出，土地為開發(fā)商推案原料，將其列為抑制房價手段，復征空地稅，并不適宜。

　　對當局抑制房價，開發(fā)商、代銷與房屋中介業(yè)者認為，健全房地產(chǎn)機制，讓業(yè)界能永續(xù)經(jīng)營下去是好事一件，不過，對“財政部”9日提出抑制房價政策，業(yè)者多希望相關(guān)單位能更慎重些。

　　遠雄企業(yè)團發(fā)言人蔡宗易指出，這次研擬的加稅措施，大部分針對投機客，但當局須擬訂配套，有效區(qū)分“投機”與“投資”，否則會影響“投資”意愿，如縮短公告現(xiàn)值調(diào)整期限，不僅會影響780萬戶住宅，連辦公大樓也會受到波及。“由于地價調(diào)漲機會多，調(diào)降機會少，當局應一并檢討稅率，否則一般升斗小民負擔也會增加。”蔡宗易說，若沒有稅率檢討配套，屆時恐變成加稅。

　　代銷公會全聯(lián)會理事長曹瑞濱表示，應限制土地不能在短期移轉(zhuǎn)，或是課征空地稅，也須進行全盤檢討，因為，許多開發(fā)商因要整合畸零地或是在申請建照、都市審議耗費多時，貿(mào)然增加業(yè)者土地持有負擔并不合理。他建議，新制實施后，當局應給予開發(fā)商說明機會，或是對開發(fā)商持有土地超過一定負債比才課稅，較能兼顧業(yè)者生存空間，又能避免民間囤積土地牟取暴利。

　　“‘財政部’打房政策若實施，短期對壓抑投機氛圍將有作用！”信義房屋不動產(chǎn)企研室經(jīng)理蘇啟榮表示，至于限縮地價稅優(yōu)惠稅率條件，則可讓稅制更公平合理，但此舉對抑制投機效果有限，以臺北市為例，一般房子地價稅約1000多元(新臺幣，下同)，取消優(yōu)惠稅率后，變成5000、6000元，對投機客轉(zhuǎn)手獲利動輒數(shù)百萬，甚至數(shù)千萬來說，影響有限。