中新網1月4日電 據臺灣“今日新聞網”報道，臺灣上市建商興富發率先宣布調降預售屋價格，引發各界議論紛紛。戴德梁行董事總經理顏炳立今天(4日)表示，他認為是回到合理價格，對市場是健康的，由于市場資金仍多，他判斷還不致會引起龐大的退屋潮。
據報道，臺灣房市低迷，興富發建設率先宣布，旗下今年新建案開價將調降2成至2成5，以臺北市士林區的原金雞廣場案為例，每坪(1坪= 3.30平方米)開價就從120萬元(新臺幣，下同)調降至90萬元，是第一個公開宣布降價的大型上市建商。
對于興富發調降預售屋價格的做法，顏炳立認為，建商都不愿意走上這條路，業主只是將價格調回合理的價格，對市場而言，是蠻健康的，因為原來每坪120萬元是不存在的，而現在調降到90萬元，以1年貼現5萬元來計算，假設蓋3年，蓋好時每坪就是75萬元。
顏炳立判斷，興富發宣布降價的動作應該不致引發退屋潮，如果把房子退掉了，資金要去哪里？因此，應該不會那么嚴重；至于會不會引發骨牌效應？他也表示，因為建商的土地存量最多，又需要現金，今年的做法應該是賣掉破銅爛鐵，買進金銀翡翠。
顏炳立表示，他其實在去年就說過，預售屋價格下調是可能的，且波動是必然的，尤其建商是以現金為王，預售屋將涌現賣壓，但法人、高資產族群則是趁勢買進，B級地段降價是必然的，但不會崩盤，而A級地段則是價穩，但追價不再。
