鄭州哪個(gè)地方的商鋪?zhàn)饨痫j升得最快？也許應(yīng)該是航空港——從去年的每平方米每月20元漲到如今的200多元。富士康入駐，引發(fā)了該區(qū)域商業(yè)需求的急速增長(zhǎng)。

　　生意火爆不火爆？商鋪?zhàn)饨鹨褲q了10多倍

　　上周日下午快6點(diǎn)時(shí)，鄭州航空港區(qū)保稅北路上，不少姑娘小伙兒從鄭州富士康科技園大門走出來(lái)，到馬路邊的簡(jiǎn)易小店內(nèi)吃飯。“特別盼望這里能有逛街的地方。”陪女朋友一起吃麻辣燙的一位小伙子笑著告訴記者。

　　富士康入駐航空港區(qū)后，迅速帶來(lái)了10萬(wàn)滾滾人流，也帶來(lái)了令人心動(dòng)的商機(jī)。路邊小水果攤、饸饹面等小吃店、網(wǎng)吧等休閑場(chǎng)所，一到富士康員工下班時(shí)間，都人潮洶涌。

　　“生意火爆不火爆，看看租金就知道了。”沃金商業(yè)廣場(chǎng)一位負(fù)責(zé)人告訴記者，去年年初，鄭州航空港區(qū)的商鋪?zhàn)饨鹈科椒矫酌吭虏?0元，今年年初達(dá)到100元，現(xiàn)在有的能達(dá)到約280元。不少在富士康深圳廠區(qū)附近做生意的人，都紛紛到鄭州航空港區(qū)尋找新商機(jī)。

　　沃金商業(yè)廣場(chǎng)與富士康科技園隔路相望，是距離富士康最近的生活配套項(xiàng)目。該項(xiàng)目定位于“富士康員工的一站式生活廣場(chǎng)”，商業(yè)面積達(dá)10萬(wàn)平方米，集購(gòu)物、娛樂(lè)、休閑于一體。目前該項(xiàng)目尚在建設(shè)中，已經(jīng)有不少富士康員工在打聽這里將來(lái)會(huì)有哪些好吃的、好玩的。

　　人口急劇增加，百萬(wàn)消費(fèi)人群將形成一個(gè)穩(wěn)定的消費(fèi)商圈

　　驅(qū)車行走在鄭州航空港區(qū)，到處是忙碌工作的塔吊、拔地而起的樓盤。除了富士康及其配套企業(yè)，惠普等一批世界名企也擬入駐。根據(jù)鄭州市規(guī)劃，到2020年，鄭州航空港區(qū)域總?cè)丝?5萬(wàn)人。未來(lái)，在該區(qū)域工作和生活的人口將達(dá)到150萬(wàn)人。

　　按照商界通行的人均零售商業(yè)面積指標(biāo)，150萬(wàn)人口的鄭州航空港區(qū)需要80萬(wàn)到200萬(wàn)平方米的商業(yè)物業(yè)面積，才能滿足區(qū)域內(nèi)的商業(yè)需求。

　　在鄭州航空港區(qū)，除了沃金商業(yè)廣場(chǎng)，裕鴻世界港、豫康新城等項(xiàng)目，已經(jīng)在這片暫時(shí)的商業(yè)荒蕪地開始“掘金”之旅了。比如，裕鴻世界港要建一個(gè)約11萬(wàn)平方米的五星級(jí)酒店，酒店北側(cè)還要建一個(gè)16萬(wàn)平方米的商業(yè)廣場(chǎng)。

　　“隨著越來(lái)越多商業(yè)面積的釋放，航空港區(qū)的商鋪?zhàn)饨饘脮r(shí)未必還能保持在每平方米每月280元的高位，但這個(gè)區(qū)域的投資前景依然非常值得期待。”鄭州一位熱衷商鋪的投資客實(shí)地考察后，這樣告訴記者。

　　“商業(yè)第一重要的是人口。”上海貝茲投資管理發(fā)展有限公司一位高管說(shuō)，富士康的到來(lái)，讓航空港區(qū)人口急劇增加，并將迅速形成一個(gè)非常穩(wěn)定的消費(fèi)商圈，未來(lái)百萬(wàn)消費(fèi)人群形成的財(cái)富能量更是不可低估。（記者 王魯峰 韓曉莉）