項(xiàng)目名稱：咸寧廣電傳媒大廈
項(xiàng)目單位：咸寧市廣播電視局
投資總額：3000萬(wàn)元
合作方式：存量房地產(chǎn)置換
項(xiàng)目概述：
擬在咸寧市興建集辦公、廣播電視節(jié)目制作、綜藝節(jié)目演播、前端機(jī)房發(fā)射傳輸、大型會(huì)議召開(kāi)等多功能現(xiàn)代化綜合性大樓。計(jì)劃樓高18層，建筑面積1.5萬(wàn)—2萬(wàn)平方米。由對(duì)方提供建設(shè)資金，我方提供其他存量資產(chǎn)置換回報(bào)其投資。置換土地房產(chǎn)中，銀泉大道緊鄰京珠高速連接線，交通便利，規(guī)劃規(guī)范，是新城區(qū)開(kāi)發(fā)熱點(diǎn)；距離即將開(kāi)業(yè)的“溫泉谷”僅一公里路程，座擁咸寧溫泉旅游度假區(qū)核心地段之便利，是咸安區(qū)人流、車(chē)流、物流的匯聚地；周邊設(shè)施完善成熟，一公里范圍內(nèi)擁有大學(xué)、高中、初中和小學(xué)及兩所醫(yī)院，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)密布。初步估算，商住土地價(jià)格介于1200-1500元/M2之間，房屋價(jià)格介于1500-1800元/M2之間。置換的存量資產(chǎn)土地最低價(jià)值1920萬(wàn)元，房屋價(jià)值1350萬(wàn)元，不包含新建傳媒大廈部分樓層30年的經(jīng)營(yíng)權(quán)，土地和房屋置換的價(jià)值明顯高于投資方投資總額3000萬(wàn)元。
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