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遼陽市招商引資政策

時(shí)間:2008-12-02 10:24   來源:華夏經(jīng)緯網(wǎng)
    一、 一般性政策

  1. 設(shè)在我市的生產(chǎn)性外商投資企業(yè),減按百分之二十四的稅率征收企業(yè)所得稅。
  2. 對(duì)生產(chǎn)性外商投資企業(yè),經(jīng)營期在十年以上的,從開始獲利的年度起,第一年和第二年免征企業(yè)所得稅,第三年至第五年減半征收企業(yè)所得稅。

  3. 外商投資企業(yè)舉辦的先進(jìn)技術(shù)企業(yè),依照稅法規(guī)定免征收、減征企業(yè)所得稅期滿后仍為先進(jìn)技術(shù)企業(yè)的,可以按照稅法規(guī)定的稅率延長三年減半征收企業(yè)所得稅。

  4. 外商舉辦的產(chǎn)品出口企業(yè),在依照稅法規(guī)定免征、減征企業(yè)所得稅期滿后,凡當(dāng)年出口產(chǎn)品產(chǎn)值達(dá)到當(dāng)年企業(yè)產(chǎn)品產(chǎn)值百分之七十以上的,可以按照稅法規(guī)定的稅率減半征收企業(yè)所得稅,但已經(jīng)按百分之十五的稅率繳納企業(yè)所得稅的產(chǎn)品出口企業(yè),符合上述條件的,按百分之十的稅率征收企業(yè)所得稅。

  5. 外商投資企業(yè)生產(chǎn)年度虧損,可以用下一納稅年度的所得彌補(bǔ),下一納稅年度的所得不足彌補(bǔ)的,可以逐年延續(xù)彌補(bǔ),但最長不得超五年。

  6. 外商投資企業(yè)的外國投資者,將從企業(yè)取得的利潤直接再投資于該企業(yè),增加注冊(cè)資本,或者作為資本投資開辦其它企業(yè),經(jīng)營期不少于五年的,經(jīng)投資者申請(qǐng),稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn),退還其再投資部分已繳納所得稅的百分之四十稅款,再投資不滿五年撤出的,應(yīng)當(dāng)繳回已退的稅款。

  7. 對(duì)在遼陽市自1998年1月1日起新設(shè)立的總投資50至300萬美元的外商投資企業(yè),從獲利年度起,3年免征企業(yè)所得稅,3年減半征收企業(yè)所得稅,超過國家規(guī)定外商投資企業(yè)所得稅減免年限的,企業(yè)所得稅的減免采取先征后退的辦法,由同級(jí)財(cái)政返還;6年內(nèi)由同級(jí)財(cái)政返還增值稅地方分成部分的20% ; 5年內(nèi)由同級(jí)財(cái)政返還房產(chǎn)稅。

  8. 總投資300萬美元以上的新建外商投資企業(yè)和市政府認(rèn)定的高新技術(shù)外商投資企業(yè),從獲利年度起,5年免征企業(yè)所得稅,3年減半征收企業(yè)所得稅,超過國家規(guī)定外商投資企業(yè)所得稅減免年限的,企業(yè)所得稅的減免采取先征后退的辦法,由同級(jí)財(cái)政返還;8年內(nèi)由同級(jí)財(cái)政返還增值稅地方分成部分的30% ;;5年內(nèi)由同級(jí)財(cái)政返還房產(chǎn)稅。

  9. 原有外商投資企業(yè)外方增資在50萬美元以上且增資額達(dá)到注冊(cè)資金15% 的,延長1年免征所得稅,由同級(jí)財(cái)政返還。

  10. 引進(jìn)境外資金新建的項(xiàng)目,在建設(shè)期一切屬地方的稅收由同級(jí)財(cái)政返還70% ,屬地方的收費(fèi)按30% 繳納。項(xiàng)目建成后享受新建外商投資企業(yè)稅收政策。

  11. 外商投資企業(yè)中以土地和房屋作價(jià)入股的,土地契稅和房產(chǎn)契稅由同級(jí)財(cái)政按50% 返還。

  12. 可采取出讓、租賃、作價(jià)入股等方式對(duì)外商提供土地使用權(quán)。外商以出讓方式獲得土地使用權(quán)的,按評(píng)估地價(jià)的20% 繳納土地出讓金,繳納土地出讓金有困難的,經(jīng)批準(zhǔn),可分期付款。以租賃方式獲得土地使用權(quán)的,按年地租的20% 繳納土地使用租金。中方以劃撥土地使用權(quán)和新征土地使用權(quán)作價(jià)出資的,中方按評(píng)估地價(jià)的20% 繳納出讓金。

    二、 土地使用政策

  外商投資企業(yè)取得土地使用權(quán)的方式
  1. 直接受讓土地使用權(quán)。即外商投資企業(yè)通過協(xié)議、招標(biāo)、拍賣三種出讓方式與市、縣(區(qū))土地管理局簽訂土地使用權(quán)出讓合同,并按標(biāo)定地價(jià)付清全部土地使用權(quán)出讓金后,辦理登記,領(lǐng)取土地使用證,取得土地使用權(quán)。

  2. ⑴土地使用權(quán)出讓的最高年限按下列用途確定:
     ①工業(yè)用地50年;
     ②商業(yè)用地40年;
     ③居住用地70年。
   ⑵土地使用權(quán)出讓的標(biāo)定地價(jià)以基準(zhǔn)地價(jià)為基礎(chǔ)。目前我市的土地使用費(fèi)每年每平方米3元到20元人民幣不等。對(duì)產(chǎn)品出口企業(yè)和先進(jìn)技術(shù)企業(yè)可降低土地使用費(fèi);對(duì)舉辦農(nóng)、林、牧方面的企業(yè),免二年、減半三年征收使用費(fèi);對(duì)開發(fā)型企業(yè),占用土地面積大的,從低收取土地使用費(fèi)。具體出讓價(jià)格請(qǐng)到遼陽市土地規(guī)劃管理局查詢。
   ⑶土地級(jí)別的劃分區(qū)域可在項(xiàng)目申辦前向外經(jīng)委或土地管理部門查詢。

  3. 通過轉(zhuǎn)讓方式獲得土地使用權(quán)。即中方企業(yè)以現(xiàn)有劃撥土地使用權(quán)作為條件與外商共同舉辦合資企業(yè)時(shí),合資企業(yè)以轉(zhuǎn)讓方式從中方企業(yè)獲得土地使用權(quán)。中方企業(yè)在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)前必須先補(bǔ)辦土地使用出讓手續(xù),補(bǔ)交土地出讓金后方準(zhǔn)許轉(zhuǎn)讓。

  4. 租賃方式獲得土地使用權(quán)。即外商投資企業(yè)直接向中方單位租賃劃撥的場地興辦實(shí)業(yè)。在中方單位出租場地前,必須先補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),補(bǔ)交土地金,而后準(zhǔn)許出租。

 

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編輯:朱媛媛

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