11月11日起一周內(nèi)，成都市曾大幅放松限購(gòu)政策，將房管局核查購(gòu)房人資格的手續(xù)工作交由開發(fā)商，還將限購(gòu)規(guī)定從限制成都市本市戶籍居民家庭購(gòu)房限制由兩套提高到四套。據(jù)調(diào)查，此政策出臺(tái)前，成都市房管局曾多次深入當(dāng)?shù)氐禺a(chǎn)企業(yè)調(diào)研，而今年前10月，成都市中心城區(qū)通過(guò)招拍掛方式成交住宅類用地僅完成全年計(jì)劃的57.8%。同比下降21.86%，許多地塊以底價(jià)出讓。（11月23日《21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道》）

　　這個(gè)變相放松政策的奧秘在于，只松動(dòng)成都市地方一級(jí)的限購(gòu)管制，但與之同時(shí)，在成都，個(gè)人商品房貸款仍由銀行獨(dú)立審核，限購(gòu)令依舊有效。換句話說(shuō)，不符合限購(gòu)信貸政策的成都市民，依舊不能借著短暫的放松政策購(gòu)買自住房；可以從中獲得好處的人，必須滿足資金充裕，且具備成都市本市戶籍或能以變通方式獲得戶籍居民代購(gòu)兩項(xiàng)條件——這樣的人，叫做炒家。

　　數(shù)據(jù)顯示，成都市主城區(qū)11月14日—20日商品房成交約1700套，較前一周上漲約16%；在新政停止執(zhí)行前的11月21日成交331套，約是前一日成交量的4.2倍。變相放松政策的效果可見(jiàn)一斑，如果該政策沒(méi)有撤銷，必然將為成都市持續(xù)的地產(chǎn)市場(chǎng)注入強(qiáng)心劑，起到拯救開發(fā)商、拯救地方土地財(cái)政的作用。甚至而言，如果成都“試探底線”得以成功，相信類似做法將迅速在國(guó)內(nèi)實(shí)行限購(gòu)政策的大中城市遍地開花，正在下跌的房?jī)r(jià)將迎來(lái)真正意義上的拐點(diǎn)，那必然是炒家、開發(fā)商們熱切盼望的。

　　目前，成都市的這個(gè)變相放松政策已經(jīng)取消，該市城鄉(xiāng)住房管理局11月21日發(fā)布新聞稿稱，將繼續(xù)執(zhí)行原有限購(gòu)政策。有消息稱，成都的做法引起了國(guó)家住建部關(guān)注，并導(dǎo)致上述政策撤銷。但住建部一位分管副司長(zhǎng)對(duì)記者表示，“住建部并沒(méi)有派人去叫停”。順此而言，即便成都市主管部門確實(shí)是出于對(duì)國(guó)家主管部門干預(yù)壓力的畏懼，進(jìn)而自行撤銷了放松限購(gòu)的政策，但此事所表現(xiàn)出的地方官員托市、保衛(wèi)開發(fā)商之急切心理，以至于敢于劍走偏鋒、對(duì)撼調(diào)控，理應(yīng)引起高層重視。嚴(yán)懲“以身試法者”，以震懾為拯救土地財(cái)政而同樣打算鋌而走險(xiǎn)的地方官們。（鄭渝川）