新國十條“沸點(diǎn)”與樓市“冰點(diǎn)”

　　新“國十條”出臺一個月來，各地樓市陷入觀望，成交量銳減，部分城市樓市成交量出現(xiàn)多達(dá)六成的降幅。消費(fèi)者對房價下跌預(yù)期增強(qiáng)，觀望氛圍越來越濃。雖然樓市的銷售拐點(diǎn)已然出現(xiàn)，但成交均價仍然堅(jiān)挺，甚至還有不少樓盤不降反升，逆市提價。（5月17日中國新聞網(wǎng)）

　　新“國十條”該喝“滿月”喜酒了，本以為房地產(chǎn)商會送上“豪華大禮”慶祝一番，熟不料其真不給面子，自己的生意不好做——樓市成交量大幅度降低；禮品——房價降低也就沒有了。的確沒有江湖豪氣，難怪網(wǎng)友發(fā)問：“樓市到底是要總理說了算還是總經(jīng)理說了算？”其間公眾的期待可見一般。

　　樓市、房價讓很多人難以釋懷，當(dāng)蝸居、蟻?zhàn)鍧u成流派，公眾對于房價的期待也就開始了。期盼國家的宏觀調(diào)控將房價遏制，期盼工資的不斷攀升能夠支付起當(dāng)前巨額的房價。這兩方面的訴求，承擔(dān)著許多還擁有夢想的人的期待，承載著許多對民主社會下公平公正，良性社會秩序正常運(yùn)轉(zhuǎn)的愿望。

　　新“國十條”的出臺，曾經(jīng)一度讓公眾對遏制房價的理想效果達(dá)到“沸點(diǎn)”，因?yàn)樾率畻l中最醒目也最讓人舒心的是建立考核問責(zé)機(jī)制，堅(jiān)決抑制不合理住房需求。從紙上談兵淪為健全的問責(zé)機(jī)制時，房價上漲沒能控制好就不再是一筆糊涂賬，也不再是監(jiān)管的真空地帶，而是有責(zé)任人可以追究，如此境況下，公眾豈能不有點(diǎn)“想入非非”？而對于那些本身便蝸居的有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的人，恐怕的倒吸一口氣，正醞釀著買房子的“大事”呢！

　　常言道：“計(jì)劃趕不上變化。”如今恐怕是政策趕不上變化了，這回樓市成交量大幅度降低，為保證效益，房地產(chǎn)商再次將房價調(diào)高，深圳漲幅67%，上海漲幅14%，而成交量一下降，房地產(chǎn)商自會哭窮，到這種“十字路口”，是繼續(xù)對房地產(chǎn)商以極大的寬容還是堅(jiān)持政策的執(zhí)行與操作？如此問題必須有周全的考慮。當(dāng)前，房地產(chǎn)的利潤到底有多高，又有多少投機(jī)的現(xiàn)象，還有多少權(quán)力之手隨處安放？如此等等，亟需一個清楚明了的答復(fù)，才能真正地出臺“對癥下藥”的政策。如若不然，無異于緣木求魚，刻舟求劍。

　　近日還有另外一個破耐人尋味的新聞，那就是某藥從出廠到患者手中，升值13倍，令公眾憤怒不已，對于樓市，公眾想知道的是從成本價到公眾手中，其中又升值多少倍？基數(shù)有多大？如此一旦心知肚明，政府部門就不至于對房地產(chǎn)商等大腕的哭窮而束手無策，如今，新“國十條”的規(guī)定擺在那，房價上升的事實(shí)也擺在這，如何協(xié)調(diào)樓市拐點(diǎn)處的公眾對房價降低期待的“沸點(diǎn)”與購買的“冰點(diǎn)”之間的關(guān)系，是當(dāng)前決策者智慧發(fā)揮的體現(xiàn)時機(jī)。（龍麗纖）