地方政府不可再躺在房地產(chǎn)上“睡大覺”

時間:2011-01-05 14:33　　　來源：中國經(jīng)濟網(wǎng)

　　在很多城市，開發(fā)商捂盤惜售現(xiàn)象仍未杜絕，圈地囤地現(xiàn)象仍不同程度地存在；保障房資金落實不到位，工程進展緩慢……(1月4日《人民日報》)

    自去年“國十條”等樓市政策頒布以來，人們對其實施效果期待很大，然而，從目前來看，此輪調(diào)控的效果并不是很好，何以如此？關(guān)鍵還是地方政府執(zhí)行中央政策不力！

    那么，地方政府為何會對中央調(diào)控政策執(zhí)行不力，甚至到處打“折扣呢”？歸結(jié)起來，主要原因莫過于動力不足、地方利益、土地財政，以及由此換來的好看的GDP和政績。

    說到底，在房價問題上，很多地方政府壓根就不想打壓房地產(chǎn)，甚至還抱著過去“越調(diào)控越上漲”的心態(tài)，打算再迎接一次房地產(chǎn)價格暴漲所帶來的“甜頭”。

    依筆者來看，很多地方政府的這種心態(tài)非常危險！當立即警醒，迅速改變房產(chǎn)執(zhí)政的方向和重點，應(yīng)將房地產(chǎn)作為一個民生行業(yè)來予以引導(dǎo)和管理，萬不可繼續(xù)將房地產(chǎn)當作“搖錢樹”，繼續(xù)坐享其成，躺在上面“睡大覺”。

    從去年一系列的樓市調(diào)控政策來看，中央政府對此輪房地產(chǎn)調(diào)控的決心是有的，如果不把房地產(chǎn)價格調(diào)控住，中央政府是決不罷休的。如果明年房價出現(xiàn)反彈跡象，將會有更為嚴厲的調(diào)控政策出臺。

    從這點上來看，地方政府應(yīng)該盡早拋棄“越調(diào)控越上漲”的“幻想”，盡力在房地產(chǎn)調(diào)控上和中央保持一致，大力推進保障房建設(shè)，以改進民生，從嚴打擊開發(fā)商捂盤惜售和圈地囤地現(xiàn)象，以抑制房價。

    地方政府只有如此行，才是正途！任何阻礙和拖延房產(chǎn)調(diào)控的行為無疑是“鼠目寸光”，注定是走不長遠的。

    迄今為止，世界上沒有任何一個國家是靠房地產(chǎn)而實現(xiàn)崛起和全面復(fù)興的！房地產(chǎn)雖然是國民經(jīng)濟中的重要行業(yè)，但其永遠替代不了第一產(chǎn)業(yè)和第二產(chǎn)業(yè)的地位。房地產(chǎn)行業(yè)只有和其他行業(yè)均衡發(fā)展，才能實現(xiàn)整個經(jīng)濟社會的均衡和諧發(fā)展，否則，帶來的將是災(zāi)難。

    一個地方如果沒有能一兩個叫得響、立得住的特色產(chǎn)業(yè)，那么這個地方就缺乏長遠發(fā)展的牢固根基，如水上“浮萍”一樣，再談未來可持續(xù)發(fā)展就是空談。所以，有條件的地方政府當大力推進七大戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的建設(shè)，以占領(lǐng)未來國際競爭的制高點；其他地方政府也應(yīng)該以此為契機，大力推進科技創(chuàng)新，通過新興技術(shù)來改造傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，努力打造特色產(chǎn)業(yè)，以此促進經(jīng)濟社會的可持續(xù)發(fā)展。

    2011年是“十二五”的開局之年，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式、調(diào)整經(jīng)濟結(jié)構(gòu)、改善民生當是每個地方政府奮發(fā)努力的方向和重點。就調(diào)控房地產(chǎn)而言，其本身就是轉(zhuǎn)變發(fā)展方式、調(diào)整經(jīng)濟結(jié)構(gòu)、保障民生的一部分，所以各個地方政府首先應(yīng)該對中央房地產(chǎn)調(diào)控政策予以切實的落實和執(zhí)行，只有如此，才能促進經(jīng)濟發(fā)展方式的轉(zhuǎn)變，才能保障各個行業(yè)的均衡發(fā)展，才能保障各個地方的可持續(xù)健康發(fā)展。

    總之，地方政府必須在轉(zhuǎn)變發(fā)展方式和調(diào)結(jié)構(gòu)方面有作為，必須在改善民生方面有作為，必須要在調(diào)控房地產(chǎn)行業(yè)上有作為，不能繼續(xù)把房地產(chǎn)當作“搖錢樹”，躺在房地產(chǎn)行業(yè)上“睡大覺”，因為這條路已經(jīng)走不通了。(馮興）

編輯:趙靜