誰能花6萬繞過京版限購令？

　　“6萬塊錢就能讓您繞過京版限購令”，這是假扮外地購房者的記者從北京一家知名中介處得到的答復。而按照此前北京限購令的規定，在京購房的外地人，如果無法提供5年的社保證明或完稅證明的話，就沒有資格購房。（4月9日《證券日報》）

　　其實，6萬能繞限購令，只不過是其中的一種表現形式而已。早在限購令出臺不久，各地就掀起了補辦社保的熱潮，甚至還衍生出一批專門代辦社保證明的機構。所不同的是，由于北京提出的是需要5年社保證明才能購房的要求，補辦的難度較大，自然，拿到這些證明的代價也要高得多。

　　現在的問題是，限購的目的就是為了防止炒房。如果限購的基本條件——5年社保證明或完稅證明，被中介用6萬元錢輕而易舉地擊破，那么，限購還有多大意義呢？要知道，在嚴厲的調控政策和目標責任下，房價出現下降已成必然趨勢，尤其象北京這樣的一線城市，下降的幅度可能還比較大。如果花上6萬元就能被全限購所需要的各種證明，對炒房者來說，何樂而不為呢？即便這樣的做法存在一些風險，區區6萬元與可能獲得的回報相比，也是小巫見大巫，不值一提。如果這樣，限購令就完全形同虛設了。

　　需要引起重視和關注的是，中介機構能夠如此輕而易舉地鉆政策空子，“完成”5年的完保或完稅證明，手段也很簡單，就是借助一有關系的空殼公司，幫助購房者以該公司員工的身份補交5年的社保費，最終獲得5年社保的完保證明。顯然，這不是中介公司的本事，也不僅僅是空殼公司的能耐。

　　我們注意到，能夠讓中介所借助的空殼公司，必須具備這樣一個條件，那就是“有關系”。而所謂“有關系”，至少包含這樣兩種含義。一是可以通過關系打通社保部門，把購房者所需要的5年社保資金繳進去，把5年的社保證明開出來；二是社保部門已經被“有關系”的空殼公司完全利用、完全掌控、完全左右。只是外界無法知道，社保部門是如何被這些空殼公司利用和左右的，為什么會被一家空殼公司所利用和左右。

　　這就引發了一個更深層次的問題，那就是對一家突然冒出很多補交5年社保金的公司，有關方面難道一點也沒有察覺嗎？按照目前企業繳納社保基金的自覺程度，難道這些公司會無緣無故地突然為員工補交高達5年的社保費用嗎？當然不是這樣，而是因為這些公司“有關系”。

　　我們還注意到，這些為購房者造假的中介，一般都比較知名、比較有影響，也比較容易讓購房者“放心”。我們不禁要問，有關方面是如何加強對這些中介機構的監管的呢？這些中介機構平時的所作所為，有沒有違反國家的法律法規呢？

　　而事實上，自樓市調控政策出臺以來，尤其是限購令政策出臺以來，一些房屋中介就開始忙于利用樓市調控牟利了，如炒高房屋租金、幫助開發商造勢以及現在的幫購房者（炒房者）對抗限購令等。遺憾的是，對房屋中介的種種違法行為、不道德行為，有關方面卻視而不見，沒有采取任何的應對之策，監管完全缺失，以至于這些中介能夠明目張膽地進行有償辦理社保造假手續。

　　說實話，樓市調控政策出臺整整一年，還沒有產生預想的效果，很大程度上與監管不力、監管不到位有關，與監管的措施與手段滯后有關。就象購房社保證明造假一樣，從對中介的監管到對空殼公司的監管再到對造假行為的監管，任何一個環節監管到位，都不可能出現這種造假問題。事實卻是，所有的環節都出現問題了，都完全失控了。更重要的，這類問題，不僅在對抗限購令上存在，在其他方面同樣存在。這才是最可怕的事。（譚浩俊）