警惕拿“GDP降速”要挾樓市調(diào)控

　　從已公布的16個省份GDP同比增長速度看,除湖南和新疆兩地GDP增幅略高于去年同期外,其余14個省份均低于去年一季度增幅。東部增速回落明顯。(4月25日《人民日報》)　

　　從整個宏觀經(jīng)濟來說,去年初高達11.9%的GDP增速已經(jīng)顯露出過熱狀況。房地產(chǎn)行業(yè)的泡沫、高房價不但影響民生,而且將經(jīng)濟結(jié)構(gòu)引向畸形,釀造金融風險。同時,通脹壓力迅速抬頭并且不斷走高。國家適時出臺一系列宏觀調(diào)控措施,特別是應(yīng)對通脹和高房價的調(diào)控政策,使得房地產(chǎn)交易量大幅下滑,價格出現(xiàn)松動。相對于去年一季度畸高房價、過熱房地產(chǎn)推高的GDP增速來說,今年肯定有所回落、有所影響。

　　總體上來說,一季度多數(shù)省份出現(xiàn)經(jīng)濟增速放緩是我們經(jīng)濟轉(zhuǎn)型和宏觀調(diào)控的必然,是朝著經(jīng)濟轉(zhuǎn)型和宏觀調(diào)控方向前行的,是我們想要達到的目的、目標。但是,筆者覺得有必要警惕兩點:

　　首先,要防止經(jīng)濟大起大落,特別是防止滯脹苗頭。從一季度貿(mào)易順差轉(zhuǎn)逆差為10.2億美元足以看出我國出口有憂,出口這駕馬車動力已經(jīng)嚴重不足。而消費啟動不是一日之功,受制于居民收入增長、社會保障等因素,需要一個過程。同時,房地產(chǎn)交易量低迷、汽車行業(yè)產(chǎn)銷增幅大幅下滑、鋼鐵行業(yè)產(chǎn)能過剩、田間蔬菜出現(xiàn)賣難,這些是否預示著滯脹苗頭,雖然尚需觀察,但對此必須高度警惕。　

　　其次,要防止以經(jīng)濟增速放緩或者說防止滯脹為借口在樓市調(diào)控上做文章、打主意,要挾中央政府放松樓市調(diào)控。此前,中央樓市調(diào)控督察組警告一些地方政府不要抱不切實際的幻想具有針對性,也折射出一些地方政府隨時準備給調(diào)控拉偏套,而經(jīng)濟放緩可能成為他們最好的借口。此前,一些開發(fā)商狂言樓市調(diào)控政策到不了年底,他們肯定會抓住經(jīng)濟放緩來做足文章,以動搖中央樓市調(diào)控決心。樓市調(diào)控因應(yīng)對經(jīng)濟放緩而流產(chǎn)確實發(fā)生過。中國經(jīng)濟過熱和泡沫風險,高房價、畸形房地產(chǎn)是主要推手,房市不但是一個民生問題,而且也是經(jīng)濟問題甚至是政治問題。樓市調(diào)控如果影響到經(jīng)濟增速的話,這種影響是保經(jīng)濟健康平穩(wěn)發(fā)展的正面影響,是我們想要的結(jié)果。因此,無論經(jīng)濟轉(zhuǎn)型多么痛苦,樓市調(diào)控都不能有絲毫松懈,回頭路走不得。　

　　地方政府只要準確把握中央樓市調(diào)控政策不但影響不了經(jīng)濟增速而且會促進經(jīng)濟增長。比如說,狂熱商品房市場降溫后,地方政府加大加快保障房建設(shè)力度速度完全可以彌補上商品房市場投資下滑對經(jīng)濟增速的影響。據(jù)測算,就今年全國1000萬套保障房全部投入建設(shè)后,再加上中小戶型住房建設(shè),對經(jīng)濟拉動相當可觀。地方政府必須提高認識,抓住這個經(jīng)濟增長點。

　　當然,宏觀調(diào)控一定要具有針對性,一定要有保有壓、區(qū)別對待,切忌一刀切。對于中小企業(yè)、農(nóng)業(yè),信貸銀根不能緊；對于一些關(guān)系國計民生的項目、節(jié)能環(huán)保、綠色產(chǎn)業(yè),信貸政策還應(yīng)該加大扶持力度。（余豐慧）