樓市調(diào)控要警惕“苦肉計”

　　開發(fā)商降價一成，老業(yè)主聚集起來砸售樓部。發(fā)生在上海的這一新聞，被媒體關(guān)注。我們了解到，類似現(xiàn)象在一些地方已經(jīng)存在。對此，我們需要更多的理性、更寬的視野來審視。

　　在沒有確鑿證據(jù)的情況下，我們姑且認(rèn)為這一事件是老業(yè)主的自發(fā)行為。我們認(rèn)為，這種行為沒有任何道理。就像我們不能因為自己買了一件50塊錢的衣服，而衣服店的老板以40塊錢的價格把同樣衣服賣給別人，就認(rèn)為可以退貨一樣。市場價格，永遠(yuǎn)是買賣雙方接受的價格。更別說，這個價格原本就受市場因素左右，否則，商品經(jīng)濟(jì)就無從談起。?

　　所以，即便此事為真，因為開發(fā)商降價，老業(yè)主就聚集起來鬧事，這也是不合適的。而且，這種企圖制造社會影響，以此要挾政府的做法，也是應(yīng)該得到遏制。?

　　但網(wǎng)上更多的人認(rèn)為，這是開發(fā)商面對樓市調(diào)控的一場“苦肉計”。?

　　樓市調(diào)控政策持續(xù)發(fā)力，民間借貸跑路，商業(yè)銀行收緊房貸，各地限購令等，已經(jīng)讓樓市調(diào)控初見效果；而且，就在前一天，溫家寶總理剛剛強(qiáng)調(diào)要“鞏固樓市調(diào)控成果”。

　　這時候，開發(fā)商自然不希望房價真正降下來。所以，從樓市調(diào)控一開始，他們就持續(xù)不斷地進(jìn)行著各種博弈。而很多地方政府，之所以在中央政府不斷督促下，才勉強(qiáng)出臺限購措施，也是因為這種博弈力量。

　　如果真的是開發(fā)商讓業(yè)主出面反對樓市降價，這是一個比較狠的做法。一是業(yè)主就是市民，可以制造民眾反對樓市調(diào)控的假象；二是業(yè)主鬧事，可以制造社會不穩(wěn)，而穩(wěn)定又是“硬任務(wù)”。?

　　對此，民眾和政府都要有清醒的認(rèn)識。真正擔(dān)心樓市降價的并不是一般意義上的民眾，而是那些投資者。對于只擁有自住房的業(yè)主來講，房價升降都影響不大，因為是自住；而擔(dān)心樓市降價的多是那些拿房子用來投資的，而這些也正是樓市調(diào)控所針對的目標(biāo)群體。?

　　所以，民眾要有清醒的認(rèn)識，不要被一些人給“代表”了。