“買房不限購”莫非吸引的是“炒房”人才？

　　7月23日，南京市政府召開專題新聞發布會，發布了進一步擴大內需拉動消費的若干意見。意見規定，“南京創業人才321計劃”引進人才在南京買房不限購。此項措施被指放松限購令，打“擦邊球”。（《揚子晚報》7月24日）

　　盡管惠普、蘋果、谷歌等改變世界的著名公司及其創業者，最初都是從車庫（相當于中國住宅的地下室和儲物間）走出來的。不過，如此憋屈的“蝸居式”創業，顯然不是咱的風格。國人向來崇尚“安居樂業”，既然“安居”在先，“樂業”在后，真心吸引人才，鼓勵創業，當然要先解決好創業者的“安居”事宜，而絕無道理讓人家來忍受悲催的“蝸居式”創業。

　　然而，根據南京目前執行的限購政策，如果非南京戶籍的要在南京買房的話，必須要提供一年以上的社保或納稅證明。照此規定，外來的創業人才，最早也得要一年之后才有在南京買房的資格。本該主動“筑巢引鳳”，假如連“買巢”還得讓人才忍受漫漫等待期，如此不友善的限購政策，還真有可能將人才拒之門外。

　　從這個意義上說，南京房產限購政策對“321創業人才計劃”的3000多名引進人才網開一面，引進的創業人才買房不必受限購政策的制約，的確頗顯吸引人才的誠意。既然只是3000人成為限購政策的例外，既對于房產調控大局無傷大雅，又為創業人才解除了“安居”之憂，對于如此有的放矢的“人才政策”，的確不必過于上綱上線，似乎也不必動輒貼上“打限購政策擦邊球”的標簽。

　　誠然，僅僅是3000人可以不受限購令限制，的確不至于讓“限購令”徹底形同虛設。“人才優惠政策”與“房產調控政策”也不必混為一談，甚至對立起來。但是，當“人才政策”屢屢成為“房產政策”的例外，的確也怨不得人們心中犯嘀咕。

　　事實上，對于創業人才而言，真若懷有強烈的創業愿望，即便不必唯谷歌、蘋果的“車庫”是瞻，想必也該更多看中當地的人才資源與創業環境，假如僅僅因為“房產限購”，僅僅因為買房有所限制，便不愿屈就的話。如此人才，究竟是志在“創業”，還是趣在“炒房”，倒是有必要打上個問號。“買房不限購”的人才優惠政策，該不會是為“炒房型”創業人才度身定制的吧？

　　基于上述視點，吸引創業人才當然沒錯，但真要吸引創業人才，其實更應著重于創業環境的打造，而不是搞出“買房不限購”之類的創業“特權”。即便解決創業者的“安居”之需，也絕非只有松動“限購政策”這一條路。從這個意義上說，“買房不限購”與其說是吸引創業人才的優惠政策，毋寧說是對創業精神的曲解甚至誤導，尤其是當房地產前景本身并不樂觀，創業者倒是更需保持清醒頭腦，切莫不小心掉入“炒房式創業”甚至“創業創成房東”的陷阱。（吳江）