房企交稅多的真問題在哪

　　相關機構對139家A股上市公司進行統計發現，自2007年一季度至2013年一季度，139家房企繳稅額高達6429.7億元，而同期的凈利潤僅為6265.4億元。房企繳稅額與凈利潤額一樣，逐年遞增。（《21世紀經濟報道》5月16日）

　　“賺1元交稅1.02元”的標題，讓人感覺地產企業很委屈。房地產企業交了很多的稅，是事實，但房地產業暴利也是事實。139家企業6年利潤6265.4億元，平均每家企業每年7.5億多元的利潤，即使不算業績“驕人”，也讓很多行業和企業望塵莫及。富豪榜上增加最多的是房企老板，各方資金都涌入房地產業，已充分說明了這一問題。

　　“賺1元交稅1.02元”可能還會讓人產生誤解：自己留不下什么甚至還倒貼。真實情況卻是，房地產賺錢和交稅是兩個并存的事實，是賺得盆滿缽滿的同時，交了很多的稅。

　　賺錢多交稅多，這首先是稅收制度的要求。房企交稅多少，取決于企業賣房的多少和利潤率的高低，交稅多了，說明房企生意好了，賺的錢多了。專業咨詢公司的分析也指出，房地產稅金支出增加，原因在于房企營業收入、凈利潤等增長。既然這樣，有什么好抱怨的呢？

　　從社會和諧的角度看，對暴利行業，不但應嚴格收稅，就是加重收稅，也沒什么問題。稅收制度有三項基本功能，其中兩項是：調節經濟和調節收入。某一行業過分暴利，對經濟平衡與和諧是非常有害的，讓資本大量集中，擠壓其他行業發展，就是毒果之一。在這種情況下，用稅收制度加以調節，是必然的選擇。某一行業持續暴利，也會加劇貧富分化，中國房地產被稱為財富“絞肉機”，近幾年嚴重加劇了貧富分化，難道不應用稅收制度加以調節？想一想，房企每年賺那么多錢它們到底為社會創造了什么，用學者薛涌的話說，建房子誰不會？

　　賺錢多、多交稅，再正常不過。就是沒有利潤，交稅也是免不了的。只要企業開展生產和經營，就要交稅，至于有沒有利潤，不在稅收考慮之列。在特定的時間段，一些國有企業因為政策限制，比如價格限制，利潤上年年虧損，但所交的稅是少不了的。

　　有人也許會將房地產稅收與高房價聯系起來，甚或把房地產稅收當作高房價的禍首。房價和稅收到底哪個是果哪個是因，坊間一直爭論不斷，二者成了“雞和蛋”的關系。一個可以肯定的事實是：假如房價不那么高，企業沒那么多的利潤，沒有那么大的營業額，政府就無從收那么多的稅。

　　房地產企業交了很多的稅，作為企業，沒什么好抱怨的，但是對于社會，不是好事。一方面，企業可以此為借口，繼續漲價的經營手段，不斷推高房價；另一方面，會加重地方政府對房地產的依賴，加深土地財政惡果，房市畸形發展得不到控制。數據顯示，房地產稅收增長的同時，其他行業的稅收卻在下降，今年4月份，工業企業所得稅同比下降5.3%，進口貨物增值稅、消費稅同比減少14億元，下降1.2%。