違規房變身保障房隱憂不容小覷

　　石家莊出臺政策，在全國率先出臺了將強制沒收違規建設的住宅用房，作為保障性住房的新舉措。市領導稱，將罰沒的違規住宅用房租給買不起房的人，能夠起到平抑穩定房價的作用，促進房地產市場的健康有序發展。（5月9日，《人民日報》）

　　相較于以前以罰款變相縱容違規房的存在或是直接搗毀違規房，這種既避免資源浪費、又能節約政府興建保障房支出，而且還能“平抑民怨沸騰的房價”，一箭數雕的奇效確實是妙招，但是此招依然存在諸多隱憂，且不容小覷。

　　首當其沖的一個疑問是，既然是被定性為違規房，為何經政府接手便成了合法的保障房呢？只要沒有取得建房許可證，便可定性為違規房，之所以沒能取到許可證，不大可能是因為因辦證繁瑣，有可能的情況是存在變更土地性質或是與規劃相沖突，無論是何種原因，既然是不適宜興建房屋的地方，不能因為公權力的介入，然后披著正義的馬甲，就可以名正言順地變更土地使用性質或是變更規劃，這是典型的公權變特權的把戲，即便是建保障房，那也不能有違制度和法規。

　　另外的一個隱憂是，從表面上看是對開發商違規開發的監管，但最后有可能的問題是，風險轉嫁到消費者身上，按照目前開發商開發房地產的模式，在尚未封頂之際，開發商早已收回全部收益，等到官方定性為違規房時，可能的情況是，開發商早已逃之夭夭，只留下房奴們空悲切的慘戚戚，如此以來，遭殃的還是咱老百姓。

　　還有一個可能的隱憂，可能由此造成客觀上的“釣魚執法”的事實，在此政策的引導下，監管部門可能在起初對違規開發故意疏于監管，這樣給一些抱有僥幸心理的開發商以誘惑，等到房子一封頂，立即手持政策尚方寶劍進行違規查處，如此釣魚式監管雖然在法理上無懈可擊，但卻存在道義上的救贖空間，也難服眾。

　　“要把侵占公眾的資源還給公眾”，這應該石家莊市出臺此政策的初衷，此策不能不說是一良法，但必須有多重細節上的考量，避免簡單粗暴，以至有損社會公平和正義，如果沒有細節上的完善，如此“良法”，恐怕不是最具幸福感城市之一石家莊民眾之福音了，一個不容忽視的細節是，該市今年承擔比去年多三倍的保障房建設任務，此政策是不是政績目標重壓之下的變通之法，那就不得而知了。

　　一個好消息是，該市副秘書長宋國宏說，各相關部門正快速行動，緊鑼密鼓制定罰沒細則，只要政策不簡單粗暴，就一定可以成為民眾之福音。（中國臺灣網網友：高亞洲）

 （本文為網友來稿，不代表中國臺灣網觀點）